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你有多少钱时考虑买房的？
首付,房子,的话你有多少钱时考虑买房的？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
●购买房子之前必须要预算好这三大情况，这三大情况直接会影响到我们购买房子的定位以及选择。
明确了自己的购房情况，适当的做出灵活变通。
明确了自己的购房情况，如果有其中一项达不到上面的标准线，我们就要做出一定的变通来解决自己的购房需求问题。
▲收入水平是短时间内不可以进行改变，就做出其他两项的调整。
如果收入水平达不到供楼的条件我们就要适当地做出改变了选择更小的面积还是选择单价更便宜的房子。
①选择单价更便宜的房子：座城市这么大，房子的价格总是有高有低的，选择新房子3万元每平米，我们可以选择二手房进行购买或者选择交通方便偏远一点的地方进行购买。
十年左右的二手房或者是郊区的房子都在2万元左右每平米，供房的压力将会出现进一步的下降这样对比购买3万元一平米的房子，每个月的月供基本上可以少2800元左右，也就是说总收入水平可以降低5600元。
②选择隔壁城市的房子：自己工作的城市单价3万元每平米，旁边的城市单价为1.5万元每平米，距离工作的地方又并不是很远的情况下，为了减轻压力选择旁边的城市房子购买也是可以的。
刚刚提到选择郊区和隔壁城市，看哪个更近就选择哪一个1.5万元每平米，每个月的月供基本上可以少一半这么多。
●房子在自己工作的半径选择一个重要的指标。
在自己工作的半径范围内选择郊区还是隔壁城市主要观看的问题，商业配套，教育配套，医疗配套，交通配套等各方面的配套对比。
隔壁城市或者是郊区在开车或者地铁整体的通行时间，尽量控制在35分钟内就可以进行在这个半径内购买。
也有特别的例子首付不用达到30%。
在房地产市场只要你想买房，肯定是有办法能进行购买的，买一手房首付不够有部分开发商帮你解决是两成首付。
购买二手房首付不够，中介公司联系银行把评估价直接拉到首付同样可以做到两成。
供楼流水不够开，发商或者中介公司一样可以帮你通过银行有点关系做一份假流水，帮你瞒天过海。
●个人建议，不要做这种超出自身经济的情况，购买房子有80%的人可能面临着的供房压力问题，会压到自己。
宁愿面积买小一点有房子居住先，在日后真的有需要有资金再选择置换。
总结：
房子的购买不是说手头上有多少资金就可以进行购，买房子是要根据当地的城市，每一个片区所销售的价格对应刚刚所说的三大点来进行套路，感觉可以就进行购买，如果有压力的情况下就选择郊区或者隔壁城市购买。
首先要记住一点的是购买房子首先考虑到的是自己的工作，其他的生活配套随着时间的推移都会慢慢的上升。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这里的分析还是针对差钱的人，而不是不差钱的人。对于许多人而言，终其一生，购房就是最大的一笔支出，而且贷款买房的话，每个月都需要支付本息。所以，在自己手中的钱有限的时候，考虑怎样买房。
1.是不是刚需？面临着结婚，媳妇必须要买房。这个时候可能就很麻烦，因为这个时候不知道房价是高还是低，如果遇到房价低迷时期，那就运气不错，否则成本相对就增加了。
2.若是改善住房，那么个人建议多看，在合适的时候购买。比如，本人在二线城市，16年初的时候房价低迷，120平米的房子，总价80万元，而到了17年中，房价回升，同样的房子，要价已经到了120万，价格涨了40万，而一般的人，1年要存40万，那可是非常之难了。不仅仅是总价高了40万，那么贷款成本也高了许多，假设自己准备的首付为40万，剩余的进行商业贷款，则可以看下图：
我们发现同样一套房子，贷款期限一样，贷款利率一样，只是买的时点不一样，价格不一样，一个需要贷款40万，一个需要贷款80万，贷款利率翻翻，多了228266.3元。
所以，买房做出决策的时候要多考虑，不要看别人都在抢着买的时候购买，要在低位的时候够。我当时做出决策也大致是这样考虑的，低位购买，我的房价目前涨了50万。期望对你有一点点用。
回答于 2019-09-11 08:43:50
资深房产经纪人来回答：没有负债的情况下，手头有十万左右存款就可以买房了。我也建议首套刚需有十万就可以考虑买房了。我说一下我的亲身经历：我2017年想买房，手上没钱，给我爸妈说，他们都不支持，用我爸的话说：“我有多大脚就穿多大鞋，贷款买房，我怕是疯了”。后来我打电话都不接了，我就又给我妈说，房价一定会涨，早买划算，然后我妈给我爸说，最后他们给我凑了13万，我自己信用卡套了几万，大约20万出头，买了一套郊区三室楼梯房，然后2020年又买了一套。
刚需买房一定越早越好，不用考虑市场如何，总是要住的。然后年轻人买房这绝对是存钱最快最好的方式之一。想明白了这点，就考虑怎么买，拿西安来说，手上有10，再让家里凑点或者自己弄点，完全可以在市区买个很小的一室60万左右或者郊区新房两室，什么都不要挑，能买到。先上车后换票。
回答于 2019-09-11 08:43:50
手上有多少才去买房？这要看你想在哪儿住又或是在哪投资咯，还有你想要多大？在市中心还是偏远无配套？你买房时年龄也是条件。本人觉着应该是这么个基础:你如果是贷款买房，你至少该有看中的房子现下的房款、契税及七七八八的费用总和的百分之四十，家庭月收入在平方房价的百分之二十以上且年龄在五十周岁以下。
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