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你有多少钱时考虑买房的？
首付,房子,的话你有多少钱时考虑买房的？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
你有多少钱时考虑买房的？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
通常有两倍首付，就不会影响生活质量。比如要买一套100万的房子，首付是30万，你自己手里有60万，那么你还贷压力就不大，生活品质就不会下降。
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于这个楼主提出的这个问题，有点片面，购房不是单一的看手上有多少钱就能买房，如何这样去购房。后期会出现不少问题和麻烦，关于买房我认为要做到以下几点：
第一：经济评估
经济评估也是最重要一环，评估经济指的是家庭或自己的赚钱能力，不是说你手上有多钱，就可以购房，而是需要长远计划，比较买房不是一笔小开支，数额还是巨大，购买关系到还款、装修等大事情，如果只考虑前期购买力，不评估经济，后面可能会出现房子断供的现象，而且房子还款的比例不能超出家庭支出的30%。
第二：购房面积
购买房子一定不能说贪图销售顾问的片面之词，或亲戚、朋友的建议，一定要根据自身家庭情况考虑，自己适合买几房？购买的房子多大面积合适？有的人会说：我家庭经济收入稳定，经济宽裕，我想买大的房子，住起来舒服，不错，谁都想有大房子住，我们是不是一直都是这样的经济，人生是不是一直这样顺风顺水？这些风险要考虑进去，最终决定购房的面积大小，也不是说房子越大越好，很多人为什么买了大房会后悔，就是没有做到这些考虑。
第三：还款计划
还款计划是购房之中非常重要的一个细节之一，为什么会出现那么多法拍房、和断供的房子，市场出现的法拍房有40%都是还不起银行的贷款，最后只有让银行进行拍卖，到最后自己首付和前期的还款都白白消失了，这些都还不可怕，可怕的是房子拍卖了后，还不够还银行的钱，那就要给你上黑名单，对自己和孩子未来造成特别大的影响，甚至还会走上牢狱之灾。
对于普通百姓在购房的时候，这三个因素必须要考虑到位，做好长期规划，手上多少钱不重要，重要的是你未来能赚多少钱才是硬道理，手上的现金一般在首付过后，有一年或二年的还款计划就可以了，自己收入决定你的手上多少钱购房情况，不是说光看目前情况，希望没有购房的友友们也要注意这些问题，人生不确定的因素有很多，我们考虑问题时，要全面，把一些没有发生的问题，提前考虑到位，这样自己生活就会多姿多彩，家庭和谐。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题对于普通老百姓来说，首先要考虑的应该是手里的钱够不够首付。如果单从手上要有多少钱才适合买房，那一定是手里的钱超过买房的钱，而且买房后还不能影响到生活质量，但实际上哪有攒够钱买房的？
真正的有钱人不缺少房子，恰恰是那些没有钱的却是实实在在的刚需。所以说手里有多少钱才适合买房，根本就没有适合不适合之说。
个人认为，普通老百姓买房百分之百要靠贷款，许多人甚至连首付都不够，但没办法，越没钱越需要房，儿子要找对象，没房子不行，你怎么办？也有的为了孩子上学，硬着头皮在城里买了房，但还贷却没保障。所以说，要说老百姓手里有多少钱买房合适，关键不是首付款，而是每月的房贷。如果每月的房贷不成问题，哪怕是首付款临时拼凑一下，也就算‘适合’吧。
现在的经济形势不太好，个人收入减少，有的找不到工作，购房、还贷压力加大，甚至断供的也有。那么对于买房来说，适合不适合还要根据自己的实际情况来确定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
购买房子最低的衡量标准，是要达到购房总价的35%以上的资金在手，才考虑去进行购买房子。
没有达到35%以上的情况下，尽量就不要选择购买房子，如果真的需要房子就降低自身的标准，去购买其他的房子解决居住问题。
买房前要做好自身的预算情况。
（1）明确自己需要购买房屋的面积。
购买房子前根据自身的家庭情况明确计划清楚要购买房屋的面积，才能很好地确认下一步的规划。
一家三口人购买一套大两房或者是小三房都够居住，
一家四口居住一套小三房或者大一点的三房都可以满足。
经济实力允许的情况下，尽可能的买大一点的房屋，特别是多一个房间用于摆放杂物或者是有亲朋好友过来这边游玩。
（2）明确自己手上的资金情况。
购买房子选择按揭还是全款按揭。按揭购买房子，手上必须有想购买房子的房屋总价35%以上的资金在手。
例如购买一套90平方的小三房，目前的房价3万元每平米计算总房价去到270万，手头上必须准备好高达95万的资金。
270万首付三成首付81万，再加上购买房子的税费、维修资金、律师见证费、办证费等各种的杂费叠加一起，需要的费用最少都去到了85万元。
多余的10万元我们是用于预留资金，有时候收入不稳定可以用10万元暂时代替供房或者是自己有一些生活所需，需要资金周转。
（3）明确好自身的收入情况。
270万的房子贷款银行7成，贷款金额为189万贷款年限为30年，按照正常的商业贷款模式，每个月至少还款金额为1万元。
银行房贷审批的最低标准是每个月的负债支出不得超过总收入的50%。
购买这套270万的房子每个月的家庭总收入不得低于2万元。
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