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房价有的说还要涨，有的说要跌，到底是涨还是跌？你对房价涨跌有什么看法？
房价,城市,疫情房价有的说还要涨，有的说要跌，到底是涨还是跌？你对房价涨跌有什么看法？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
新冠肺炎疫情不可避免会对经济社会造成较大冲击。越是在这个时候，越要用全面、辩证、长远的眼光看待我国发展，越要增强信心、坚定信心。综合起来看，我国经济长期向好的基本面没有改变，疫情的冲击是短期的、总体上是可控的。
我国房价以稳为主，有增量人口的城市长期看涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在房价不是能不能涨的问题，而是敢不敢涨的问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大城市会涨，放假很邪乎，不管大家怎么猜价格，人关注的多了就会涨。特别是疫情之后，有个家太重要了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
关于中国的房地产，有一句话说的很有道理：短期看政策（金融）、中期看土地（供给）、长期看人口（需求）。房价从中长期来看还是会继续上涨，但在“房住不炒”的国家大政策下，房价很难再出现之前短短二三年就翻倍的行情。“大城市大涨、中城市小涨、小城市微跌”的分化局面出现。
一线城市、强二线城市因为产业和人口的持续流入，房价大概率还会上涨。
弱二线城市、三四线城市大概率横盘，甚至下跌。
同一城市内也会出现分化，优质地段优质楼盘上涨；弱势地段弱势楼盘持平或下跌。
理由如下：
一、城镇化进程虽有所放缓但仍在持续
中国房地产的发展是构建在城镇化进程之上，人口是需求之本。目前我国的城镇化率约为60%，预计2030年将达到70%左右，未来10年城镇化的发展，将从过去大拆大建粗犷式的发展变为精细有质量的发展，城镇化的进程会有所放缓，但仍处于相对高速的发展期。预计10年间还会有接近2亿多人口进城，这部分进城的人口必将产生住房的需求。
二、通货膨胀和货币贬值
疫情下全球主要国家打开闸门，印钞放水，我国也不能例外，2020年3月份M2同比增长10.1%，必然导致货币贬值。过去几年，我国的通货膨胀率平均保持在2%左右，通俗的说就是钱发毛了。通货膨胀下，实物资产，也就是房子是最好的保值增值的东西。现阶段下中国是全世界的避风港，中国的房子是最好的防御品。
三、劳动年龄人口减少，流动人口持续向中心城市集中
对优质资源的追求，导致了人口的迁移，城镇化的第一阶段，人口从农村迁移到城镇；就业需求升级后，大中城市对人口的吸引力更大 ，“乡-城”流动高位放缓，“城-城”流动加速。中央明确提出“城区常住人口100-300万的大城市全面取消落户限制”、“经济发展好的地区要承载更多的产业和人口”，意味新的人口迁徙已经逐步打开。这势必导致中心城市的进一步做大，如东南沿海三大城市群、中西部中心城市等，北上广深就则更不必说，一二线城市人口的流入带来的必然是三四线城市人口的流失。
四、房住不炒
房住不炒的大政策下，国家频繁出台各种对房地产的调控政策，但房地产到目前为止仍是国家支柱产业，带动着上下游几十个行业，所以调控的主要目的不是让房价下跌，而是让房价保持稳定不要过快上涨，保持平衡健康发展。
回答于 2019-09-11 08:43:50
答案是肯定的，肯定上涨，毋庸置疑，恒大推出线上买房优惠，看上去是优惠，其实不卖房价不涨就跌，和股票一样，那房子是刚需的东西，结婚，小孩读书，二胎置换，总之更是必要。
再从专业角度几个数据理论来说，谈2020年我国房价，涉及就是疫情的控制，现在疫情基本控制住后，未来房价走势如何？可以负责任的告诉大家，2020年房价铁定是上涨，未来房价上涨是大趋势、大方向。
1.各地政策放松，抑制的购房需求全面井喷。
2.央行实行货币宽松政策，通货膨胀，人民币贬值，房产体现抗通胀保值的价值。
3.信贷M2+债务+财政扩容，房地产受益大。
4.住宅供不应求，如报道上海浦东的高档楼盘，200人抢一套，单价11万每平米。
5.住宅土地供应下降，地价持续上涨。
6.人口限制+户籍制度放开，迎来人口红利。
再从个人角度我认为现在很多人都在犹豫，咱们来看一看：
1、如果是投资房产的话，是最好的资产保值手段之一，远比其他投资渠道好，最好还是选择一线城市和热点二线城市购房。但是三四线城市的房子就不要买了，买了大概率成为接盘侠！
2、如果是刚需购房者，还是要买的，没办法，最苦莫过于刚需了。因为年龄不等人，很多人还需要买房结婚。但是，现在也不能盲目购房。 首先如果是在一二线城市购房的话，现在是一个很好的入手时间。我个人还是看好一二线城市的房价。
以上是我对房价的看法，希望对大家有所帮助
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