您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
房价有的说还要涨，有的说要跌，到底是涨还是跌？你对房价涨跌有什么看法？
房价,城市,疫情房价有的说还要涨，有的说要跌，到底是涨还是跌？你对房价涨跌有什么看法？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
3：为什么同一个城市不同区县，房价也不一样？因为区域发展从来就不平衡，比如成都的城南和城北，房价差距甚至在一倍以上。所以我们在判断哪个城市的房价涨跌，其实首先就要看这个城市的经济发展潜力。确定城市潜力以后我们再进一步判断这个城市各个区域的发展潜力。
有了经济发展潜力的判断以后我们还要辅助其他维度来具体判断，我举几个例子：
1：便利溢价。就是这个房子的配套、交通、学校、商场、餐馆等是否完善。比如一般情况下郊区别墅的潜力会小于城中心房产。
2：判断开放商说的稀缺性是否真的稀缺。比如以前炒得很火的海景房，海景在我们国家并不是稀缺资源，大陆海岸线1.8万公里，基本上海景房都全军覆没，价格一直没涨，像被誉为“天下第一滩的”山东乳山市的银滩，从2009年-2019年房价基本就没变过。所以当开发商以各种稀缺性为卖点来吸引你的时候你要判断是否真的稀缺，否则就看经济发展潜力和便利性。
3：房屋供给是否有限。比如长沙房价几乎在中国的大中城市垫底，和很多三线城市房价水平差不多，但是长沙经济发展水平又很发达，这是为什么呢？因为长沙地理位置特殊，地形平缓的盆地、丘陵、平原占绝大部分比重，土地供应充足开发成本低，自然房价就涨不上去。和长沙类似的还有成都，也是属于平原好开发的地方，房价涨了两轮以后也一直没有更高。
4：政策。我们国家城市土地是国有的，大家一定要清楚，房价还取决于地方政府供地的意愿高不高。像刚才说的长沙，如果政府不卖地了，那么情况就可能会完全不一样。
5：品牌溢价。同样位置的大品牌的房产的潜力会大于小开发商房产，这是因为大开发商房产品质一般要高一些。
当然还有很多细节因素来影响房产涨跌，由于篇幅有限我就不细讲了。另外还要提醒大家，我们国家已经进入了经济缓缓上升的阶段，想靠买房躺赚的时代已经过去了，想靠买房暴富的机会也已经极少了。
我还是赞同房子是用来住的不是用来炒的，我们最好的投资就是自己，当自己的增值速度远远大于房价增长的速度，对个人而言房价涨跌也就没那么重要了。欢迎大家关注我，我会分享实实在在的商业经验给大家。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我现在位于五线城市，我哥刚买的二手房，今年的房价跟去年比是涨了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨与跌是一个综合问题，你要关注的不是整体的宏观涨跌幅，而是思考与你有关的问题。
首先，学会判断所在城市的经济发展状况，人口流动性等，这是决定一个城市房产涨幅的决定因素。
其次，要权衡目标区域的房产特点，比如是否是学区房，是否交通便利有地铁之类的，周边是否有工厂污染，这些都是影响该区域房产变化的重要因素
第三，要从你入房产的根本目的性出发去考虑。你是想短期内刚需比如结婚需要，还是中期内要给孩子买校区房，还是从长远角度单纯做房产投资倒手做差赚钱，这些都会影响你最终的投入产出比。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为：房地产行业没有行政干预，一定会下跌的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
估计你是开发商派来的托吧，房价只会涨，不会跌，买到就是转倒。信你个大头鬼，现在房价镇上都炒到一万一平方，而人呢， 要买房的老早买了，没买房的几本是两种人(没钱和女儿)七八年前碧桂园开盘，一大半房托哄抢，可那时才四千多，现在呢一万多
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子跌涨是相对而言，只要适合自己，比如女朋友说结婚不买房不结，你还觉得房价高不买房吗！联系买核心城市，保值率高，就业环境好
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价的涨跌要看区域发展动力，城市化进程，经济，人口规模。比如海南自贸港，政策面有支持，这是国家重大发展战略，新时代改革开放的新高地，受到全世界的关注，经济发展持续向好，人口规模也在逐步扩大，拥有良好的生态气候，是度假养生的理想之地。房价大方向是上涨的。
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |