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房价有的说还要涨，有的说要跌，到底是涨还是跌？你对房价涨跌有什么看法？
房价,城市,疫情房价有的说还要涨，有的说要跌，到底是涨还是跌？你对房价涨跌有什么看法？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
问题补充： 个人认为一定跌的，炒房者都不想被套牢，国家调控在防止爆跌的情况下有节奏的降价，地产商要回笼资金，不抛必倒闭也没有选择余地。所以跌是偶然后的必然。
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价在近期内不会出现太大的涨跌幅度，在三四线城市，可能房价会部分下降，在一二线城市的房价会在保持现有的基础水准上微微上涨，但幅度不会太大。比如说本人居住的重庆，在主城那些新进的开发区，一手房的价格还微微有点上涨，从新闻上看，其他人口少的城市出现降价的情况。
民众的大部分毕生的积蓄都化为了房地产持有价值，银行也有相当部分借款为按揭房贷，为了确保社会的稳定性，金融企业的持续性，国家经济的发展趋势，都不允许房地产的价值出现大规模的下降。
住房是影响民生基本生活的必需品，快哥，高昂的房价是比影响民众的基本生活质量和生活水平，也是影响地方人才的引进，制约资本流入实体经济的阻碍。
在我国急需大力发展实体经济的今天，如何让资本顺利地进入实体经济，支持实体经济的发展，刺激消费市场的活跃性，是目前我国重要的战略目标。在比如说我国一再提出的房住而不炒的要求，就充分表明了房价会基本上趋于稳定，不会出现大幅度的下降的趋势。下一步我国发展的主要目标应该是以新兴高技术类经济实体为主体发展为基础，稳定房价调控是我国将要进行的长期任务。
房地产的开发主要成本为土地取得的费用，开发成本和销售价格都受到政府的调控，这也是政府调控房价的基本手段地方土地财政的收入来源。所以新房的销售价格在政府干预下，不会出现大幅度的下降，最多开发商为了尽快的收回成本，在其他方面补偿性做出一些让利的优惠。
拥有多套住房的普通人，只要能解决基本生活保障，不会将手里的房屋大幅降价销售，炒房者如果因为无法卖掉手中持有的商品房，而导致资金不能回笼断裂，也会将本身抵押中的房屋交付给银行处理，不会直接流入二手房市场。
所以我个人认为短期内房价不会出现太大的涨降幅。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从目前的经济现状看，房价不可能出现大幅度下跌，但是，目前国家的政策是控制房价过快上涨，因此大幅度上涨也是不可能的。
为什么说房价不可能出现大幅度下跌呢？
房价下跌必须具备几个基础，从目前来看，这些条件都还达不到。
房价下跌的第1个条件就是供大于求，从目前来看，2020年1~4月份全国房地产开发投资为3.3万亿，同比下降3.3%，其中住宅投资2.4万亿，同比下降2.8%，这说明房地产供应量是减少的，因此供大于求的条件并不具备。
房价下跌的第2个条件就是物价稳定或下降，今年一季度物价上涨4.9%，物价上涨会导致楼房建设成本上涨，在其他商品价格上涨的大环境下，房价不上涨就等于下跌，因此目前的物价基础上不可能出现房价下跌。
房价下跌的第3个基础就是资金供应量，新冠病毒疫情发生后，政府在进行经济刺激，利率不断下降，市场上的资金供应量非常充足，而其他的投资和理财赚钱效应并不明显，因此会有大量资金流向房地产，从资金面看房价也不会下跌。
当然，房价不下跌并不意味着就一定会大涨，因为我国的楼市在很大程度上决定于政府的调控政策，目前我国楼市的基本原则就是住房不炒，遏制房价过快上涨，这种宏观调控政策下，房价不可能大幅上涨。
为了遏制房价上涨，监管部门有很多调控手段，比如控制土地供应量，控制房贷资金发放量，限制楼房交易时间，通过房产税进行调解，在如此多的调控手段下，房价涨跌完全可以人为控制。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谁也说不准，什么情况皆有可能出现。绝不可能事事按规律套路出牌。。。如李文亮医生提醒人们做好防护偏偏就是造谣处分。如高福明知人传人骗国人不传人，却是功臣，更怪的是唐雪完全具备故意杀人条件居然安个正当防卫，免于起诉。如此这般房价是涨是降谁说得清，神仙也无能为力吧。↗
回答于 2019-09-11 08:43:50
以目前重庆的发展趋势，房价没有跌的可能！
以地价来预估未来几年的房价看！重庆无论是核心区的两江四岸还是大学城、龙兴、巴南等地地价都创新高！九龙坡最新一块低价超1.22万元/平，大家算算未来的房价是多少？保守估计也在2.5万/平以上！江北大石坝最新地价也在1.2万/平，连寸滩海尔路中桥地价都接近1万/平，所以无论从那个角度看，重庆房价未来几年价格都会有大幅度的增长！
再加上未来两江四岸的不断提升，中心城区交通的完善！相信重庆会有更好的发展！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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