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如何获得合理征地拆迁补偿?
房屋,拆迁人,补偿费如何获得合理征地拆迁补偿?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
那么在实际农村征地过程中,征收方发布的补偿标准很低,我们不满意,拒绝签订补偿协议,政府是否能够在未经老百姓允许的情况下,擅自强占土地,清除我们的地上附着物呢?
从法律来讲,政府是没有强征土地、强制清除地上附着物的权力。因为征收农村土地过程中,责令农村农户交出土地的,应当在完成补偿安置工作后,申请人民法院强制执行。在没有经过法院准予之前,行政机关没有权力强占土地。如果老百姓没有正当理由迟迟不交出土地,政府机关可以作出《责令交出土地决定》书,在法定期限届满后申请法院强制执行。
我们万典律师办理征地拆迁案件多年,很少能够看到农村征地过程中,征收方严格按照法律程序进行,大部分都是在没有与老百姓商量好之前,就强行占用土地,开始进行建设,面对这种情况,因此农村村民势单力薄,也不知道如何通过法律手段维权,有些选择忍气吞声,有些则常年上访,问题一直没有解决。
接下来万典律师用亲身代理的案件告诉各位农村被征收人,如果遇到土地被强制占用,地上附着物被清除,如何快速解决。
广东省清远市某村村民朱先生,在本村拥有合法的土地承包经营权,后政府为实施奥体中心项目建设需要,要征收原告位于该村的承包地。
因征收补偿一直没有达成一致,朱先生等人并没有签订补偿协议。没过多久,清远市人民政府、xx街道办事处的工作人员分两次对原告地块上的竹林和银棯树等青苗进行强制清除,致使原告等人经济损失惨重。
本案的代理律师是北京万典律师事务所姜泉、吕磊二位律师,律师认为,尽管朱xx涉案的集体土地已经广东省人民政府批准征收,市政府也发布了征收公告,街道办亦对涉案地上附着物进行了清点,但在当事人未自愿签订补偿协议,亦未主动交出土地的情况下,市政府迳行实施本案强制清表行为,显属违反法定程序。
最终法院判决确认政府强制行为违法。
总而言之,土地是农村农户赖以生存的根本,失去耕地后农民们的经济来源也就没有了,所以政府征收农村土地,一定要给予被征收人公平、合理的补偿,至少要让老百姓日后能过上与现在生活水平差不多的日子。如果我们遇到像案例中的朱先生一样,土地被强制占用,可以及时采取法律程序,确认征收方违法,要回自己的合理补偿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不应该拆迁户来考虑怎么获得。
应该是政府来综合考量怎么确保拆迁户利益。
可惜,现实不一样。
只能说看当地情况,多多去了解其他人情况。有些地方是都一样;有些地方先拆迁的有优惠政策。多多打听吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
至少不是等着天上掉馅饼,或者以为看别人维权得到应有的补偿,你也会一样得到。
回答于 2019-09-11 08:43:50
正该获得,说明征地拆迁违法,该严厉打击。
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