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合同未到期房东想毁约，涨房租重签怎么办？

合同,房租,房东合同未到期房东想毁约，涨房租重签怎么办？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 我于去年和房东签了三年的租房合同，租金共为13000，租金一次性付清。但是才过了几个月，房东看到周围的房租在涨，房东来说要求重签合同（要签一年的）房租要和周围看齐，还说如果不行就退给我钱干完今年搬走。我认为这样不行，我是做服装生意的，这样对我的损失太大了，我希望房东能继续履行合同。我应该怎么办？如果是我起诉到法院处理结果会不会时间很长，法院会判房东继续履行合同吗？另外我可不可以不搬由他来起诉我，因为我没有时间去起诉他（听说法院起诉会很站时间和金钱）

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好~看到这个问题我就不请自进了

看到这样的情况我只想说一句拿着合同找业主理论协商退房退租金~

既然你们之间有租赁合同一切就好办了，租房就要按照合同办事，租客在租住合同期间业主是不能随意涨房租毁约的，如果业主是这样的想法就要学会维护自己的合法权益，让业主赔付你双倍的违约金；

如果你们是自己签定的正规双方合同，仔细看上面都会有一条租住期间业主不能涨房租，如果跳动房租是属于业主单方面违约的，最起码不说让他赔付违约金也得至少退租退房退押金呢！如果你们双方是通过第三方中介公司签定的三方合同那么你直接就去找种结构公司让他们替你出头找业主协议此事都会给你一个合理的解决方案的！重签是不可能得~

希望我的回答可以对你有所帮助！谢谢~

回答于 2019-09-11 08:43:50

合同约定执行，毁约也要违约金的。一般合同只要你愿意不会终止合同的！前提是保护好租的房子，当作自己的家！如果房子太小，就不存在合租的问题了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

《谭谈说》

题主一下子问了好多个问题啊，一个一个解答吧。

1. 房东要求涨房租重新签订合同是属于违约行为，你们签订的租房合同中有没有违约条款？你不同意涨房租，就至少可以使用这个房屋到这个合同结束期。房东不能强行让你搬走，否则你可以报警（一般没用，因为警察来了也会告诉你是合同纠纷，让你通过法院解决。） 但坏处就是，租期结束之后，房东肯定不会和你续签合同了。


2. 起诉确实会花费时间，要考虑的成本除了诉讼费还有律师费，及其他正常支出，还有你因为应诉的时候少做生意的损失。

3. 鉴于你房租已经一次性付清，如果在使用中没有其他导致合同解除的事宜，比如非法转租，毁坏房屋设施等，或者合同中约定的其他解除合同条件的，正常租赁房屋一般来说会判继续履行合同的。


4. 如果房东不来骚扰你正常使用房子，比如闹事啊或者强行让你搬走的话，他要解除租房合同，你可以等他起诉，但是对方起诉依据周围都涨房租了所以自己也要涨房租这个理由是不成立的。应该会找一个你违约的理由来起诉。

具体情况具体分析吧，供你参考。