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楼市要开始回暖了吗？
楼市,房价,城市楼市要开始回暖了吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
回暖不回暖我现在都不会买，我现在第一关注是股市。
回答于 2019-09-11 08:43:50
最近有报道称，楼市有新的变化，曾经陷入冰封的环京小镇燕郊的房价开始反弹；深圳某高端楼盘开盘就赢，参与的人多导致系统瘫痪，说明购房者的热度很高；杭州又出现了万人摇号的情景，中签率仅为1.5%；苏州有一些地块市场反应积极，被抢拍；无锡、南京、蚌埠等地也相继传出了楼盘涨价的信息。给人的感觉好像楼市如同春天的到来一样开始回暖，同步到来。
让我们看看数据上的反映是什么。中国指数研究院数据显示，2月份，中国100个受监测城市的房价是平稳的，新建住宅平均价格为14724元/㎡，环比上涨0.10%，涨幅较上月回落。百城中有39个城市房价环比下跌，较上月增加，其中三四线城市占比达到七成。
某研究中心数据显示，2月份，全国29个重点城市整体成交960万平方米，环比减少53%，与2018年同期相比，降幅达到28%。
可以这样说，就全国整体而言，房地产市场仍在下行通道，就某一个地区来说，有可能出现不同情况的反弹，但这不能简单的说是整体楼市的回暖，因为局部的房地产市场的波动，是正常的，高高低低，受很多因素所影响，楼市真正回暖需要政策的支持和整体市场的共振。
春节过后，某地出现的千人看房等繁荣景象往往里边包含有特殊的原因，如有的地方销量上去的原因，主要来自分期付款等订房方式的改变。首付三四万就可以定位买房，引起人们的轻易决策，追捧投入。形成上船容易下船难，以后的大头款项及市场涨跌先不谈，有一定的诱惑性，从这些现象不能推出整体楼市的回暖。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果说短期，那答案是“是的”。
这个回暖源自于对国家政/策的感知，由于经济环境恶化，进出口下滑，政/策面是倾向于松绑房地产来拉动经济增长的，在这个背景下，房地产商们感知了信号，重新投入市场。
但在此之前，由于经济环境的下滑，房市是有回调的。
房价的主要决定因素是供需关系，由于需求量太大，房价一路高歌猛进，但现在应该已经十分接近供需的平衡点，加之政/策调控，未来房市应该以稳定为主，但在经济环境不好时有所下调。应该说房市的“红利期”已经结束了。
所以说，现在回暖应该是一个短暂情况，未来几个月房市还是以微涨为主，但政/策效果消退后，房市还是会回归稳定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
本来就一直在上涨啊，怎么是回暖了？还是再继续大幅上涨啊，谁看到房价下跌了？坐标广东珠海
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼市回暖是个伪命题，都是开发商雇佣所谓的专家在炒作，老套路了如果楼市再涨，真的是绑架了我国的经济了，国家的经济体系会不堪重负，会崩溃的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
部分地区的确回暖了，我们县城春节后就涨了3至5百一平，成交趋于活跃。
回答于 2019-09-11 08:43:50
天津一二手房卖的非常好。
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