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楼市要开始回暖了吗？

楼市,房价,城市楼市要开始回暖了吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 此时还能买房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

在稳地价，稳房价，稳经济，稳金融，等维稳方针指导下，楼市不应在提是否回暖的问题，不应在使用楼市遇冷或回暖的名词。

楼市已进入即防止房价爆涨，又防止房价爆跌为目标的新常态。

主要有以下几个方面。

一是房子需求下降，据有关部门统计，全国人均住房面积已达到人均40平米的小康社会自标。这就是说，多数人都有了住房，刚需减少，今后买房者，应该是新婚家庭，或小房换大房等改善性需求。

二是地价高，房价被开发商，中介，银行等利益集团炒的很高，房价和工资增长不成正比，经济收入预期使购房需求受到抑制和减少。

三是房产税加快立法出台，投资持有房产会增加生活成本，高房价迭加房产税，已不适个人在进行房产投资。

经济进入新常态，楼市也必然进入新常态，今后，房地产会稳定发展，房价即不能大涨，也不会大跌。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这问题好难回答，去年冷，房价跌幅大的地方，自然有回暖一点，弹簧压住了还会反弹，就连A股下跌都没有直线向下不回头的。加上每年三四月的时候总是有人要买学区房的，这时候往往是一年中成交量最大的月份，所谓的金三银四，主要是二手房的成交量会放大。去年热的地方今年就开始冷了，还没跌的也总要跌，尤其是三四五线楼市凉凉的趋势很明显了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

十余年没有见到过楼市入“寒冬”，哪里有“回暖”一说？

这个回答，不如改为:“过热”的楼市，开始“降温”了吗？

这样才是更贴合实际的问题

回答于 2019-09-11 08:43:50

至今还有意淫的，那就接着让他意淫吧。有人说一二线城市还得接着涨。涨的动力是什么？如果至今还认为，一二线城市是吸引精英的地方，那么我只能说现在的一二线城市，他只是盲目的在吸引精英。而这些所谓的精英到那去，一旦明白过来以后，他会马上离开那个城市，但是，他想离开的时候，已经离不开。今天还认为房价在涨，还可能涨的，我只能说，没有别的办法，人口在不断的减少，有人说土地会稀缺，它稀缺什么，人口在减少土地不是稀缺，土地是过剩。只要人口不增加，只要你的经济水平，依旧停留在现在的这个水平，房价是没有上涨的动力。如果想让房价接着涨，那么经济又上不去，那最后只有一个办法，接着印人民币。最后，这个击鼓传花的游戏，政府、居民、企业，私企，最后不知道谁成了最后的接盘侠。

回答于 2019-09-11 08:43:50

经过国家几轮政策的调控，房价逐渐平稳下来。在2008年有一次调控，同时也是金融危机，房价有过微小的波动，当时购房者，购房需求锐减。09年时，房价回归上涨，地产迅速暴增，买涨不买跌的说法，由此火了一把。经过十年的时间，党中央说过两句有很大份量的话，一是房子用来住的，不是用来炒的。二是去库存。去库存的时候，购房疯狂，而房子用来住的，大多数地方政府出台的文件是限购。限购了这么久，房价一直是在平稳运行，只在网络上看见说，开发商在硬撑。真正破产的开发商，反而没见报道。而且从中央文件获悉，党中央国务院从来未说过，要打压房价，仅听到的是让房价平稳。稳和压是两个概念。我认为，目前我国处于发展中国家，依靠土地财政拉动内需，带动就业是必不可少的一个发展环节。房价依旧会上涨，等到若干年后，我国成为世界发达国家时，边缘土地成本下跌，中心区域价格更高。时代在变，土地必然升值。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房价本来就高

回答于 2019-09-11 08:43:50

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