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3月新房房价曝光，你今年能买房吗？

郑州,利率,市场3月新房房价曝光，你今年能买房吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 今年3月份你能买房吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀，就我而言，2018我是不会去买房子。

虽然就这个月数据来看，楼市价格下跌，甚至全国一二线城市跌的比较严重，似乎到了买房的最佳机会，但是当你去真正操作买房时候，才发现买房子是越来越难了。具体原因有以下，
房贷利率上浮，审核变严，购房周期变长


根据全国最新数据显示，2018年全国首套房贷款利率为百分之五点四三，相比基本利率增长了百分之十一个百分点，而且今年利率很难回落，继续上涨成为大概率事件，这样购房成本就会增高，而且现在银行业务办理更加严格，审批时间更长，放款速度缓慢，最新消息今年新政贷款额度环比下降百分之五十，这样人们好不容易准备买房，但是房贷被拒，就会让人望而却步。

调控政策不明朗，误伤刚需族，上车风险大。

回答于 2019-09-11 08:43:50

看样子像是郑州的。买不买房得首先看你是不是刚需了，郑州的商贷现在全部都上涨20%了，部分都35%了。但是作为婚房等刚需该买还得买。你看看今年这架势，全国到处都在争人才，郑州不甘落后继续扩大人口，扩大地盘。等着吧，地铁再开几条沿路的价格也不会低。再者国家政策的倾斜，郑州和武汉都在憋劲发展，人口经济达到南京当前水平，郑州房价还会窜一窜的

回答于 2019-09-11 08:43:50

进入2018年，楼市基本上延续了稳中有降的趋势，虽然在三四线城市房价还存在局部上涨的机会，但这种机会也已经越来越小。

随着美国经济的强劲复苏，美国在2018年要加息3-4次，2019-2020各加息两次（见我的头条文章：《美联储加息，市场影响几何，中国如何应对？》），3月21日美联储将基金基准利率上调25个基点，随后中国央行在22日就在公开市场进行了一次逆回购。

也就是随着美国进入加息周期，美国加息将引起中国被动跟随，这样一来不管是央行直接加息还是通过公开市场操作，市场实际利率都在上涨，这种趋势在未来几年里都不会改变。

中国房价上涨属于资金推动型，不管是开发商还是投资客，都是因为银行宽松的放款条件和极低的贷款利率才撬动了房地产巨大杠杆。

如果市场实际利率不断上升，那么开发商资金压力将会增大，开发商资金链随时都会出现断裂风险，在这种背景下，开发商只能是以价换量，加快库存周转。

对于投资客来说，市场利率提升将会增大投资购房成本，另外市场上热钱渐渐消退，这样投机氛围降温，房价将会出现一定程度下降。

目前我们从二手房市场就可见端倪，二手房挂价销售的越来越多，但真正能成交的是少数，二手房销售越来越困难，房价也开始陆续回调。

对于购房者来说，现在买房时机还算不错，现在不管是新房还是二手房，可选择空间还是挺大的，房价也有一定的优惠幅度，新房以前那种排队摇号的现象已经不见了，售楼部的服务态度也好多了。

不过如果购房不是很急迫的话，我倒是建议再观察一下市场变化，房价回调趋势一旦得到确立，那至少需要几年时间才能走完一个周期。

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