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2018长沙房价怎么样？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

2018长沙房价怎么样？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

今年长沙的房价还会稳中有涨！

为什么这么说呢？原因有以下几个方面：

一、长沙现在的房价均价在9983元／平方米左右，环比上涨了0.74%，近几个月房价走势仍是走高的！这个也长沙经济正在提速有关，因此，未来长沙房价还会涨！
二、
长沙现在的经济水平发展起来了，工资收入水平也提高了，房价没有理由不涨！现在长沙房价最好的区域开福区房价也才一万一左右，其他区像天心、岳麓、雨花、芙蓉房价也是在一万左右，这个房价还是比较低的！未来上涨的空间还很大！三、长沙的人口是比较稳定的，外出打工的不多，外来人口也不多，所以长沙的房价也是保持平稳发展好几年了。今年肯定会随着长沙的经济提速，人才引进等政策，带动长沙房价的发展！
因此，综上所述，今年长沙的房价还会涨！平稳发展的可能性比较大！

希望我的回答对您有帮助，看完记得关注下哦原创！

回答于 2019-09-11 08:43:50

18年长沙房价会分二个极端，市中心圈的会进一步涨，偏远中心区的会持平或者降低一点！人不识货钱识货的道理！中心区开发用地已经没了，那么物以稀为贵！就像北京的三环内用地！作为省会城市长沙！每平方均价一万左右并不高！在市边缘也就是六，七千左右，随着市区外扩，流动人口定居，外来人投资，长沙的房价还是会慢慢涨上去的！我个人估计五年内会达到均价二万左右！与十年前广州的房价提升类似！

回答于 2019-09-11 08:43:50

长沙市“9.23”楼市调控政策出来后，有力打击了炒房行为，有力控制了房价，保持房价平稳。但是长沙一些开发商却绞尽脑汁想抬高房价，也就可能导致房价出现变相上涨。以这两个项目为例。

长沙进达合能置业有限公司的合能枫丹丽舍项目，预售许可证上名称是柏悦名苑，2017年9月部分楼栋开盘，都为毛坯房，均价在7500元每平米左右。后续6栋、7栋原计划是2017年11月左右就会开盘，但是一直拖到2018年3月还未开盘，据售楼人员介绍，要4月或5月才会开盘，拖了5个多月，楼盘建设早已达到开盘的标准！据售楼人员介绍，6栋、7栋价格为10000元每平米，为精装房。相比于去年9月，价格增加2500元每平米，即装修费要2500元每平米，而市场上1300元每平米的装修就已经很不错了，高了整整1200元每平米。而且装修价占总房价25%，这相当于变相涨房价！

另一个是长沙中泛置业有限公司的阳光城尚东湾项目，2017年9月开盘毛坯房均价为7000元每平米左右，后续楼盘本在2017年12月已达到开盘的标准，但同样拖到2018年3月还未开盘。据售楼人员介绍，价格将达到9000元每平米，为精装房。因此装修费达2000元每平米，相比于市场价1300元每平米，高了700元每平米，相当于毛坯房价涨了700元每平米。而且装修费占总房价的23%！