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2018年临沂北城新区的房价还会涨吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 想在三期买房子

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

全国房价在掉，就临沂能？

回答于 2019-09-11 08:43:50

看看这些炒房的评论多活跃啊，越涨炒房的越兴奋啊！

回答于 2019-09-11 08:43:50

总体来看，北城新区房价还是在涨，只不过是上涨速度在减缓而已。

现在已到年底，回过头来看看北城的房价，基本印证了我前期的一个观点和判断:稳中有升！

原因如下:

一，临沂是全国闻名的商贸名城、物流之都，外来经商人员多，光浙商就有十万之多，加上闽商、徽商等更是不可小觑，每天流动人口号称七八十万，这些都是临沂最活跃的经济因素，在带动商贸物流发展的同时，带动了百业兴旺。2016年，时任临沂市委书记林峰海在党代会上指出:全面小康的突破在商贸，商贸活则临沂活。

二，临沂的规划定位是鲁南苏北区域中心城市，区域定位和区位优势决定了它在这个地区的吸附能力，总体来说，临沂是一个人口流入型的城市，吸附能力强。经济发展到今天，一个城市的吸附能力非常重要，它决定了这个城市的发展前途。北上广就是靠着大城市中心城市的强大的吸附力而发展的。为啥天津发展慢？因为很多机会被北京吸走。

三，临沂的城市规划经过十多年不间断实施，久久为功，目前功能区划、城市配套等更为完善。城区一二三环路的规划建设，五路高架桥的开通，京沪、长深、日兰、临枣等高速以及2019年既将建成通车的鲁南高铁，临沂已成为全国一个重要的交通枢纽城市。再加上全国文明城、全国卫生城等一系列城市品牌的打造，一个交通便捷，宜居宜业的大美新临沂呼之欲出，城市发展前景日益广阔！

四，同周边地市相比。尽管临沂房价已突破一万，甚至某些楼盘或具体楼层突破两万，但同周边地市相比，临沂房价不算太高，仍有上涨空间。德州、聊城、菏泽等地，经济发展和城市的吸纳能力都比临沂要弱一些，但这些地方的土地价格都已过千万元每亩，而临沂北城新区前几天拍的新地王才830万元每亩，从这一点看，临沂房价上涨空间还不小。

总之，2018年，临沂的房子还会涨，至于涨多涨少，涨快涨慢，与国家大的调控形势肯定有关，效果如何，让我们拭目以待！

年底前北城新区最后一次土地拍卖，临沂一中北校西边的52亩地拍出了987万/亩的价格，又一次刷新临沂地王记录，也验证了我关于南坊房价稳中有升的判断。

一家之言，请批评指正！




回答于 2019-09-11 08:43:50

梦总 有醒的时侯，房价两万，工资也得一万二三吧，临沂好像没这么高工资

回答于 2019-09-11 08:43:50

弱弱的问一句：从事房产中介、媒体，从业者朋友，某些楼盘买的时候售罄，一段时间又开始有新的房子对外出售是怎么回事（还特别提示走一手）如果需要报楼盘的名字，可以随后爬楼。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不在北城新区买套房，还想娶到媳妇不？所以北城房价还会涨

回答于 2019-09-11 08:43:50

非常支持。说的很到位