您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
房贷怎样还?
贷款,本金,本息房贷怎样还?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
购房贷款的话首选肯定是公积金贷款,其次商业贷款
回答于 2019-09-11 08:43:50
购房贷款,首选公积金贷款;在等本贷款和等息贷款方面,英雄剑建议:等本贷款!
如果你选择等本贷款,提前还款就会不吃亏,也会少还很多利息。但是,不懂行的,银行都会忽悠你“等息贷款”,这样当年在提前还款的时候,银行其实占了利息的便宜!
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款方式首选:公积金贷款,因为公积金贷款金额有限制,不能满足需求的选择,公积金组合贷;如果您没有缴纳公积金,那就是能选择商业贷款了,下面给你分析一下没个贷款个具体情况:
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、公积金组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为80-120万元(具体额度看个人缴存额度与缴存年限),如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
3、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
如果满意帮忙:点赞,感谢支持。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按揭贷款是额度越高越好,时间越长越好,最好用公积金,考虑到通货膨胀和房子升值还有租金收入,合理利用杠杆和金融知识挣钱。首先我们必须有一个共识是咱国家,贷款买房肯定是划算的。同理越晚还越划算。例:你手上有100万,你可以用这钱全款买房或者贷款100万买房而把自己的钱留手上。按今年的房贷利率和政策(可以拿到85折利率),所以100万贷款30年等额本息还款总额不到180万,也就是每年不到6万。所以,如果你能让留在手上的100万每年收到6%的利息,那么30年后这100万原封不动都是你自己的。相当于你没花钱弄了套房子。当然可能说我们做不到6%的利息。但找找一年期4%的理财产品还不难吧?这样算来也就相当于我们额外再付2万块也就够了,30年也不过才60万而已。
回答于 2019-09-11 08:43:50
在可能的情况下,不还最合适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
具体要看咱们自身的情况,如果您是高收入人群,建议选择等额本金的还款方式,虽然前期还款压力大点,但会节省利息.如果是普通收入人群,建议选择等额本息还款方式,这样咱们压力小些.
另外,选择长贷短还.尽量贷满30年.长远看,物价是上扬的,通过银行的综合成本,还是低的,值得咱们选择.当然了,如果有公积金可贷的话,优先选择公积金贷款方式,毕竟利率实在是太便宜了,公贷是3.25%,而目前商贷首套大部分在5.39%,差的还是不少的.但由于公积金可贷的总额受到限制,要是买大标地的房子,建议选择组合贷款的方式,也会降低咱们一些成本的
回答于 2019-09-11 08:43:50
上一篇:一个女孩子20多岁,不想在外面打工,想回家养鸡可以吗?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |