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房贷怎样还？
贷款,本金,本息房贷怎样还？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
因此，在中国目前通货膨胀的大背景下，以货币的时间价值角度去考虑，“借钱时间更长”的“等额本息”更能抵抗货币超发和购买力贬值带来的家庭资产被稀释的风险。那什么人适合用“等额本金”？
我认为，有四类人适合用“等额本金”：
一是对首付比例较高的购房者；
二是短期内有计划“再购房”或“小换大”改善置换的购房者；
三是还款能力较强，有足够现金流，没有理财能力的购房者；
四是短线投资炒房者。
划重点！总结一句话。虽然等额本息的贷款利息高于等额本金，但是等额本息 你所借用的本金时间更久，考虑到通货膨胀 货币贬值的大环境下 所以还是选择等额本息好！相信我没错！
回答于 2019-09-11 08:43:50
不贷合适。
回答于 2019-09-11 08:43:50
您好，很高兴能为您答疑解惑。为您解决房贷中的困惑。
首先我们要知道，现在房贷还款的方式基本有两种“等额本息”和“等额本金”。
如今许多国人都已经养成了超前消费的意识，通过办理银行按揭贷款买房，不仅可以让自己提前住上属于自己的房子，还可以充分利用银行的资金让自己生钱。
不过很多人按揭贷款买房的时候，对于还款方式并没有过多的考虑，往往都是按照银行默认的方案来还款的，实际上，如果你选错了还款方式要浪费很多钱。
大家应该都知道，买房一般都是按照等额本金或者等额本息的方式来还款的，默认情况下，如果你不主动提出要求，银行就会按照等额本息还款方式和你签订按揭合同。
等额本息还款方式顾名思义就是每个月还的本金和利息都是固定的，例如你的房贷是30年，在这360个月内，你每个月还的金额都是固定不变的。这种还款方式表面上看利息是固定的，实际上随着还款的进行，本金是不断减少的，真实利息也要比实际的利息高很多。
另一种等额本金的还款方式，每个月还的本金是不变的，利息一开始会比较多，随着还款的进行，利息会慢慢变少，这种情况下起初还款压力会比较大，但后面还款压力就越来越少了，这一还款方式相比等额本息方式要节省不少的利息。
所以说，买房的时候的按揭贷款，选择等额本金还款方式，一开始还款压力虽然大一些，但总体上要比等额本息还款方式要节省很多利息。等额本息的好处就是还款的金额都是固定的，还款压力会比较小，等额本金一开始还款压力会比较大，但能省下大量的利息，如果你前期还款能力足够，就尽量选择等额本金还款方式，合理的选择还款方式，可以省下很多钱。
以上就是关于房贷给您的建议，希望可以帮到您。祝您生活愉快！
回答于 2019-09-11 08:43:50
大多数是选择等额本息。怎么选看你的经济实力啦。
买房贷款有两种还款方式：等额本息和等额本金。两种还款方式一字之差，但区别却很大。
等额本息：每月的还款数额一致。
简单理解就是借款人归还的利息和本金之和每月都相等。
等额本金：每月的还款数额减少。
每月还的本金一样，本金逐渐减少，利息也会减少。
等额本息和等额本金哪个更划算？
等额本息还款法：适合对未来收入稳定，支出有限的人，相对利息较多
缺点：利息总支出是还款方式中最高的。
是每月偿还金额相等，还款压力均衡；如果部分年轻人的资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，利息也会相对减少。
等额本金还款法：适合有一定经济基础的人，利息支付较少。
缺点：开始月供时支出较高。
在贷款初期月还款额大，还贷压力较重。这种还款方式适合有一定的经济基础的人，随着时间推移，还款负担逐渐减轻，但是预计将来负担会加重的人群。
每种方式各有利弊，等额本金支付的总利息较少，但是前期还贷压力相对较大，对于经济能力相对好的可以选择等额本金的还贷方式；而经济条件一般的，选择等额本息，还贷压力相对轻松。
回答于 2019-09-11 08:43:50
贷款前，自己要对自己未来收入有足够的自信。不要盲目相信销售代表或者银行推荐年限，仔细研究贷款利率表，看看1-5-10年利率变化，是选择等额本息还款还是等额本金，还是选择一年期年底结清，自己心中要有数，选择的时间越长，利息就多，相关的保险费用也增加。什么是最合适的还贷，自然就是少背利息的最划算，每个人情况不一样，建议买房贷款前仔细看看贷款银行借款合同条款，做到心中有数。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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