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投资日本房产好吗？
日本,大阪,房产投资日本房产好吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
种种迹象表明，即使当前全球疫情肆虐，日本房市交易量不减反增，房价也没有如预期般滑落。日本低失业率与高国民素质，更使得各地涌入的观光、就业人口未见停歇。随着接下去日本东京奥运会、2025年世博会的举行，会带动一大波来自世界各地的客流涌入日本，届时日本的民宿、租房市场又将会是一波投资热潮。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
收益主要看回报
一般年回报率达到8% 10年收回成本的房子 一般可以认为是个不错的投资
以大阪为例
投资小户型作为民宿或者商铺 不失为一种比较好的投资方式 作为民宿房价控制在100万左右 每月收益就可以达到8%
商铺一定要选好的地段 如果没有 宁愿不投资
回答于 2019-09-11 08:43:50
小编是做日本房产的，来回答这个问题。投资日本房产的回报现在是可以的，日本房产现在是值得投资的。日本房产的回报率相对来说是比较高的，在5%-8%左右。投资日本房产除了收益率来说还有就是永久产权以及土地产权。和中国房子对比，日本房产的价格相对来说比国内低，投资回报高，而且还是永久产权。
投资热门的国家中美国、新加坡、日本、填完、香港等地，回报率最高的是日本5.53%，美国4.29%，最低的是台湾1.57%。日本房产把不同区域回报率也不同，去日本投资房产，大多数看中资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本的租赁市场比较稳定，适合长期租赁的形式。
想要了解日本房产可以关注公众号以及网站“株式会社东宁”~
回答于 2019-09-11 08:43:50
对于投资日本房产来说，近几年，日本房产是很受投资者欢迎的。
那就拿东京来做比较，东京的状况可能会给你一个更准确的答案。越来越多的人选择东京，就算在2020年东京奥运会，人口会在短期急速增长。在奥运会之后，人口也将继续持续增长，人口向就业机会多的大城市聚集，是全世界潮流，不管是东京。我们国家的背景、上海等地都是一样的。人口的增长势必会导致租赁市场的稳定和上升。
所以日本的房产是值得考虑的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
总体来说挑选房产，主要遵循三条原则：
第一是位置，
第二是位置，
第三还是位置。
日本买房也不例外，位置很重要，东京和大阪是日本房产热点中的热点。2013年以前很多港台明星投资了不少东京核心地段的房产和土地，从保值来说东京房产很好，但升值有限，而且每年的出租收益只有百分之一点多；2013年以后安倍政府推出了《旅游兴国政策》，旅游也发展迅猛，旅游景点周边的房产出租率和金额都大幅提高，在2018年民宿法出台之前，各个城市的房产都可对外出租，收益回报很好，但民宿法出台后，就只批准了大阪作为民宿区。所以也就造就了大阪房产投资的高回报。
我建议您可以考虑选择投资大阪这个城市的房产，具体区域的话，可以选择商业繁华区，如：心斋桥等
回答于 2019-09-11 08:43:50
废话不多说 直接上图啦！
超值！心斋桥附近中古公寓
距离心斋桥地铁站步行6min
实际面积32.83㎡+阳台5.4㎡
东南朝向！
每年大阪的灯光节，就在附近了
周围配套一应俱全，出租无负担！
人民币106W~
回答于 2019-09-11 08:43:50
找到靠谱的中介那投资日本房产就相当靠谱！
因为日本房产投资这件事很靠谱，但中介不靠谱推荐的房子不靠谱那这件事就变得不靠谱，所以中介公司很重要！
先说一下为什么投资日本房产很靠谱？
1 日本地价现在只有顶峰的29%。属于价值洼地
2 收入房价比日本极为理性，最高东京为13.3倍，大阪9.6倍，福冈8.26倍。国际公认的健康区间在10-20倍。
3 收益率高于世界其他发达国家，也远高于我们沿海一线城市。
4 出租率高，买租管一条龙服务体系历史悠久。买房子最怕租不出去，但日本主要城市东京及福冈空室率低于2%，出租率很高。另一方面在日本投资房产有专业的管理公司替投资者打理房子，投资者安心收租。
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