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投资日本房产好吗？

日本,大阪,房产投资日本房产好吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 它的回报率高吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年是个动荡的一年，中美贸易战，英国强脱欧，都带动着国家经济和汇率的强烈波动，在今年这种动荡的投资环境下，选择哪里的投资最为稳定呢，今天就给大家来分析一下。

去年很多p2p产品的暴雷事件让很多投资人心生凉意，一时不知道自己的钱放在哪里最安全，所以很多投资人选择了投资海外房产，一方面可以不受人民币贬值的影响，另外一方面房产毕竟是有房产证，地契，实打实存在的，虽然很人觉得将资产放在境外并不安全，但其实是因为还不够了解，每个国家的政治和法律体系的不同也会影响外国人在境外的资产。

那么在这种大环境下，投资哪里的产品最合适呢，无疑是日本。受中美贸易战的影响人民币和美金持续波动，日币作为全球通用货币，和英镑，瑞郎 都是避险货币，那么这种形势投资避险货币无疑是最好的选择。

日本房产的投资分为两个大类，一个是自主用房产，属于刚需，一般会选择在上班或者学校的附近已经离地铁站较近的距离，新房为主，日本人通常单身或者未婚的话 居住面积比较小，一般在25-30平米左右，还有一种就是投资用房产，这种类型的购房需求比较广泛，从城市的选择上来说，东京和大阪是最合适的，从房产的类型上看，二手房，新房，民宿 都是比较好的投资类型，但是民宿因为主要做为短租，所以出租回报率会相对较高，一般客户如果之前没有海外投资的经验，一开始会先购买一套东京市区的小户型二手房，建议选择在繁华的商圈周边，离地铁站10分钟以内步行距离，投资是比较合适的。

近期日本受很多全球赛事的影响，核心地段的土地的地价都在疯狂的上涨，所以各位投资人可以看准时机，选择心仪的房产进行投资。

回答于 2019-09-11 08:43:50

据小杨分析就目前来看日本的房产投资回报率还是可观的，

首先2024年，大阪赌城即将建成，日本这个看上去十分保守的国家，通过这样一个项目可以说是十分不易，但日本的野心是通过大阪赌城的兴建，来取代澳门成为亚洲最大的赌城，同时为日本的经济创造奇迹。为日本添加新的热门，为大阪带来新的机遇，也会影响这大阪的房产。

其次2010年的上海世博会吸引了七亿两千万的游客，为历届世博会之最;从2002年上海成功申办世博会开始，上海房价增速较之以前有了明显的提升，直至临近2010年正式举办上海世博会开始的三年内，房价便开始快速增长，房产价格大幅度上扬，而这与世博会的举办有着密切的、不可分割的联系。

对比大约50年前的日本，1964年举行的东京奥运会，6年后举行大阪世博会。当时是象征高速经济增长时代的一次大型活动，还有着支撑日本经济增长的一面。如今半个世纪过去了。此次接连举办奥运会和世博会的情况与当时的日本如出一辙，可以说是1960~70年代日本高速经济增长期举行的东京奥运会和大阪世博会的“重演”。究竟对日本经济会产生怎样的化学反应，大阪的房产市场带来多少影响，也是很让人期待的

在日本东京奥运会的预热下，世博会紧张的进行中，2025年大阪世博会也将给大阪房产带来攀升。

如果您想了解更多的大阪房产知识请找大阪小杨。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我个人认为，不值得。因为日本的土地也许会升值，但是房子会贬值的，现在土地的升值空间也少的可怜，加上购买后的各种费用不赔钱就不错了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要还是看地段，东京、大阪、京都都可以考虑。从前景来看的话，投资大阪房产优势是最大的。日本推行“观光立国”政策，就是想依靠旅游业带动日本的经济发展，在上一年6月颁布的《民宿新法》，政府单独给大阪开放了全年经营民宿的特权，东京也只有180天的经营权。在刚过去的G20峰会，2024年的大阪赌城，2025年的大阪世博会，这几个重大的活动有一个共同点，地点都是大阪。可想而知，大阪未来的潜力肯定是很大的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不靠谱。每年要交固定资产税。死了还要交百分之三十五的遗产继承税

回答于 2019-09-11 08:43:50

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