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为什么日本的实体店生意火爆，而国内的实体店却普遍萧条？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

为什么日本的实体店生意火爆，而国内的实体店却普遍萧条？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

大家好，我来说一下

日本实体零售业发展几十年，十分发达，日本交的是消费税，线上线下都一样，所以网购没有太大价格优势.

不管日本人还是游客在商场里都可以体验到接近变态的服务，很多商场配置吸烟室、母婴室、化妆室（日本女人很注重妆容）以及供人休息的长椅，对于线上的优惠，也推出了一对一的购物体验同样是网购无法取代的.

反观中国实体店的服务整体并不是那么人性化，“不买看脸色”时不时出现，很多人就选择了网上购物，毕竟不合适可以七天无理由退货，还可以免费送货上门.

中国的房价随时在变，租金也在发生变化，除了水电、装修、租金无疑是一项巨大的开支，就电子商务而言，成本低的多，因此实体店最终转变为电子商务.

今年的疫情也让实体店大量闭店，让处于寒冬的实体店更加萧条.

回答于 2019-09-11 08:43:50

价格才是王道啊！日本能做到房价几十年不涨价，中间环节的费用也不是那么的繁多，所以不管是网店还是实体店，零售环节的价格都是差不多的，顾客当然愿意到实体店买东西啦。如果我们能做到房价不高还一直稳定，各项税费也不是那么的多，钞票不老是往里注水，也都一样。

回答于 2019-09-11 08:43:50

日本对于店铺的管理比较严格。开店铺绝对不会像国内，一条街同样的产品开几家，谁也赚不到钱！而且，服务绝对到位，这种体验绝对不是网络可比的。我们国内实体店，很多都是重复开店，经营理念变化不大，与时代不同步，软硬件都让消费者体验不佳。

而且，我们的货品在品质和价格上，明显受网络影响，更注重价格。同样价格决定产品。一味追求价格便宜的情况下，产品品质也不行，但是店铺租金，扣点什么的，让经营者又不得不多加价，才能保证利润。可是高价又和货品品质不配，所以逐渐实体店走向衰败。实体店不好，其实不完全是网络的事，多年前实体店的高价位已经为今天的衰败埋下了伏笔。网络加快了实体店的衰败。

其实也没什么，知道我们的问题，纠正过来就好。同事加强对网络的管理。引导消费者理性消费。少被所谓网红带来的的便宜，福利.. . 诱惑，人家清库存，你填坑，看自己到底需要不需要在消费。这种完全倾向于网络的经济，肯定不对，人们缺失了很多乐趣。

抛开政治，只说经营，我们真该像日本的经营方式多学习，借鉴好的经验把国内实体店振兴起来。

回答于 2019-09-11 08:43:50

国内实体店生意萧条是有几种原因的。

第一，受到网购的冲击。网购的兴起使实体店失去了一些客户。

第二，由于多年的房地产政策，使房价居高不下，店铺的租金也水涨船高，使做生意的成本升高。

第三，因为多年来的拆迁重建修大路，使公路纵横交错，店铺便地开花，造成了店铺多，顾客少。顾客量被稀释了。

这就是国内实体店萧条的原因。

回答于 2019-09-11 08:43:50

诚信

回答于 2019-09-11 08:43:50

我来推测一下这个情况背后的事实，欢迎大家来怼我：

大家没有看到问题的本质，是大家生活中见不到那种“穷酸”的亿万富翁，从拆迁，早年炒楼，或者早年制造业原始积累，手中攒了50套门头房，公建，宁可空着，也不降租金，因为他靠着租金活着，房子放在那里，不用水不用电，实在不行就卖出去一部分，导致现在食利阶层越来越集中，有的食利阶层把门头房卖出去，集中资金买一线城市的门头房，学区房，新一线城市的也可以，这就导致二线城市的这种食利阶层更加集中，以前是一个隐形富豪手里有50个门头房，这样的隐形富豪有100万人，现在是一个隐形富豪手里有300套以上的门头房，这样的隐形富豪不足10万…………但是他们抗风险能力强，用自己名下的学区房租出去维持生活，而且确实相比其他富豪活的穷酸，比如这个隐形富豪有300套门头房和20套学区房，他用20套学区房来维持生活，过着平凡人的生活，除了老婆，连儿子和亲爹都不知道他是隐形富豪，那手里的300套门头房因为租金高只能租出去100套，他就心甘情愿的让这剩的200套门头房空着，我说的这个比如说是真有其人呦，我问他为什么不降低租金，他说凭什么呢？万一有人租房子呢？我不就赚到了？再说房子多了也不收税呀？我认识的“圈子里的兄弟”(隐形富豪)都这么做呀？不是商量好的，没法商量，就是有房子的隐形富豪都想宰个大的，所以都往高了报价，直到门头房长期租不出去，才降价，这样形成的门头房租赁市场你不能说不健康呀？空着门头房不降低租金，也没有在一个地方形成租金的垄断集团，就是隐形富豪在门头房很长时间租不出去才一点点，一点点的降租金，房子放在那里又不会变质，逐渐形成的门头房租赁市场，这些垄断市场绝对没有很多隐形富豪集中起来见见面，开开会什么的，没有，绝对没有，因为隐形富豪除了自己的老婆，连儿子女儿，父母都不想让他们知道，他们的租金垄断价格，是一点点“试出来”的，就是一点点降，降价到突然有人租门头房，在想办法一点点涨价，如果租门头房的生意人走了，他就在上一个人走的基础上降100，不行就200，一点一点慢慢来，直到“试出一个租门头房的生意人“勉强的”价格，而且要断断续续的租10年，如果一直能租出去，那证明自己赔了，他们这些隐形富豪，在一点一点的试出来这种房租的价格的时候，大家所有隐形富豪试出来的价格差不多，有规律可寻，就形成了稳定的价格，就是一个垄断的价格，这个价格是在一个城市的隐形富豪各自一点点试出来以后共同渐渐形成的，凝结了隐形富豪很多个日日夜夜的纠结和琢磨，所以一定是一个让租房生意人抱怨又不得不接受的价格，而且为了达到这个价格，隐形富豪都是手里有300个门头房，如果能顺利的租出去200套，那说明你价格低了，你陪了，租房顺利反而不是好事，反正有很多房子，宁肯过普通人的日子少花几个钱，也不能很顺利的把所有的门头房都租出去，因为那证明价格定的低了……………我曾经问过这位富豪，为什么不降低租金，这样房子都能租出去，也能增加收入，只是薄利多销，又对实体经济有好处，利国利民，他反问了我一句，空房子又不收税，凭什么呢？………………我也想问广大网友一句，他说的对呀，凭什么呢？如果国家有对商业地产持有者的专项收税，比如无论个人还是公司实体，持有4套以上商业地产的，就要逐渐升高税收，税的名字是\"多套房屋购置税\"，那实体店和网上商业的具体情况会如何呢？

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