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为什么房价出现下行，中介和开发商还一直宣称房价上涨？
房价,开发商,中介为什么房价出现下行，中介和开发商还一直宣称房价上涨？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
无论房价出现什么情况，中介和开发商永远都会声称楼市还会上涨。如果错过了今天的机会，以后很难能够以现在的便宜价格成交。这是他们深谙消费者买涨不买跌心理的营销手段。
随后，中介和开发商还会找出所推销楼盘的利润空间，比如城市规划，地铁交通以及学区房等等。并告诉你这些远景规划都是内部消息，整个楼盘已经所剩无几，只有几套余房已经有客户来看过。
记得在2014年楼市低迷之际买房，明明整栋楼只有卖出去一二户，但是售楼小姐还是告诉我没有几套房子剩下了。
据说这就是所谓的饥饿营销，造成房子供不应求的假象，从而误导投资者。
一家之言，欢迎批评指正，敬请点赞关注，顺祝中秋节快乐！
回答于 2019-09-11 08:43:50
泡沫是什么？越吹越大，现在的局面是赌谁是最后一个接盘侠。
前段时间的厦门事件，多少人炒房被套，亏损几百万的炒房客比比皆是
房价下行，最容易引发恐慌。争相逃跑的背后，即是泡沫破灭的时候
回答于 2019-09-11 08:43:50
为什么房价出现下行，中介和开发商还一直宣称房价上涨？
原因主要有以下几个：
一是，制造假象，目的是将房子卖出去
因为现在大家买房子都有一个心理就是买涨不买跌，所以为了将手里的房子卖出去，中介和开发商制造房价上涨气氛，吸引更多的购房者来买房。 出售房产拿提成是中介收入的主要组成部分，出售房产则是开发商回收现金及获取收益的最主要手段，因此无论是中介还是开发商，都会不遗余力的制造房价上涨论。另外一种方法就是饥饿销售法，每次开盘只开一小部分，房源数量少于长时期的蓄客数量，开盘售罄，给消费者一种房子很好卖的假象，加重购房者的恐慌心里。
二是，房价确实上行
有时候售楼处上次卖的多层、这次卖的高层，或者上次卖的精装、这次卖的毛坯，或者部分区域确实出现了房价下降，这种房屋质量降低导致的房价下降、区域部分房价的下降，被人误认为是房价真降了、房价普降了，再加上部分媒体的吹嘘，并成为了“真实”，而实际上，房价上涨是真实存在的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、房价是涨还是跌？很明显一个字稳定，也就是说房价不大涨，也不会大跌。现在楼市确实处于下行阶段，真实的市场是被抑制住的，调控下强调房住不炒，遏制房价上扬。
2、其实，每个月的房价都会比上个月多，毕竟建设房子的成本也在上涨。只不过这个幅度变得很小了，对于炒房客而言获得的利润也不如以前多，再加上房贷利率上调，调控限涨价下，投资客的预期不高，他们就会主动的歇菜了，房地产红利也没有之前明显了。
3、为什么房价出现下行，中介和开发商还一直宣称房价上涨？要知道这里说的下行可不是房价下降，只能说是涨幅变小。2018年7月，在70个大中城市中，7月份房价环比上涨城市数继续保持在66个的高位，下跌的城市数仅为4个。
4、开发商和中介是做房地产生意的，他们也知道房价涨幅不大了，很多城市采取了限涨价政策，6个月内不得调高备案价格等。不过想要购房者买房，就必须给他们一些积极的信号，让他们知道价格其实还是会上涨，趁早买房比较划算，这样他们的观望情绪就不会太浓厚。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请，我是阿锋，一个致力于分享无趣但有用的房地产相关知识的人。
题主的问题其实是两个问题，①现在房价是不是出现了下行？②房价下行的情况下，为什么中介和开发商还一直宣称房价上涨。
先来回答第一个问题，房价现在出现过下行，但是一线城市，比如深圳已经迅速的反弹，给人感觉好像都没有下跌一样。不过三四城市确实有下行的趋势或者已经在下行，房住不炒不是说着玩的，炒房的亲们且炒且珍惜吧！自住的刚需客可以无视。
再来回答第二个问题，换成你是开发商或者中介，房价下降了，你回故意去渲染这种情绪么？所以他们说他们的，你自己看自己的就好，到底有没有下降，不要听信一家之言，多看几个楼盘，多找几家中介，自然自己就知道，你所在的城市和区域到底是涨还是跌了。
希望有帮到您吧，谢谢！
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