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县城商铺值得买的？大品牌开发商新开的小区，在郊区通往市里的方向，位置略有点偏？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

县城商铺值得买的？大品牌开发商新开的小区，在郊区通往市里的方向，位置略有点偏？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

没关系，会发展起来的

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请。人口的流动方向是乡下向县城流动，县城向稍大城市或省会城市聚集，而省会城市又向大城市和区域中心城市进行流动。所以这个问题从两个角度来看。

首先在中西部很多地方，城镇化程度还很低。尤其是县城在这两年才开始进行城镇化改造，大型开发商也才开始进驻开发。在这个过程当中，县城的价值被重新发现，品牌开发商的进驻会带动周边区域的发展，进而形成商业线。所以说在县城买品牌开发商的商铺是可以的。

但是还有一点必须要看到，就是县城对人口的吸纳能力是非常有限的，尤其是对年轻人。从长远来看，县城人口的空心化是无法避免的，本身常驻人口很有限，还有一部分人口会直接流出到外地。从这个层面来说县城人口的消费是没有长期增长的基础的。所以要买商铺一定要谨慎。

总的来说，如果是在沿海地区的县城就完全可以出手，但是如果是西部地区一定谨慎考虑。

希望可以帮到你，还可以关注我的头条号（金葵花房产点评），谢谢。

回答于 2019-09-11 08:43:50

县城商铺位置佳的可以买。未来城镇化，县城是一个重要环节，县城配套也将逐步完善，看齐市郊，甚至超过。位置好的商铺，价格适中可以购买。

大品牌开发商，本身是和信誉保障，其次是政府资源协调配备能力，这些都是中小开发商比不了得。县城通往市区方向，就当前发形式看，也多是县城发展方向，适当的偏，也是未来的发展空间。当然如果距离县城十公里二十公里的偏，那算是乡镇了。这就要问主根据当地的生活习惯和发展速度等各项情况具体定夺了。

此外，大品牌开发商，出来品牌保障和资源协调能力外，大品牌开发商的社区规划，配套规划，绿化设计，户型设计，物业服务等方面，常规情况下也会好一些，其附带的带动作用也比较明显。大品牌开发商拿地偏一点，带动了一些中小开发商在周边拿地开发，相应聚集能力好些。当然，除了优势之外，对价格的拉升也是一个方面，大品牌开发商的房子价格也会比周边的高一个层次，对整体价格也有明显的拉升作用。具体价位需要参考当地具体情况。

回答于 2019-09-11 08:43:50

商铺的风险比住宅大，房子再偏僻，门口只要有个超市都可以住，租金应该说没有租不出去的房子，只有租不出去的价格。商铺特别在县城，楼上和地下的商铺风险很大。就是在中心都有可能没有人逛。不像大城市吃饭都在楼里面，小地方人没有迎街，叫人坐电梯，爬几楼吃饭几乎做不到。偏僻地方聚到人气不知道要到什么时候。