您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

“全款的往里走，按揭的不要堵在门口”一句戏言在惠州某些楼盘成为事实，你怎么看？

惠州,全款,客户“全款的往里走，按揭的不要堵在门口”一句戏言在惠州某些楼盘成为事实，你怎么看？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

这句话说的不完整，完整版是“全款往里走，商贷别堵在门口，公积金贷款的把共享单车挪一下”，不止是在惠州，各地都一样，充分体现了房地产商对于客户的偏好。


房地产偏好全款客户不稀奇，毕竟全款购房，开发商回款快，稀奇的是房地产公司有条件只选择全款客户。今年一手房稀奇事真不少啊，以往新楼盘上市都是极尽宣传之能事，报纸广告牌网络营销统统走起来，今年财大气粗的房地产公司转性了，偷偷摸摸开盘，就像抱着个偷来的锣儿，唯恐发出点响声。等很多人想起来这边还有个新盘，才发现早就悄悄卖光了。南京更是爆发万人抢房大战，那架势好像买的不是几百万的房，倒像是大爷大妈去超市抢百八十块钱打折货。


这些反常现象的原因就是——新房与二手房价格倒挂！2015-2016年，房地产价格暴涨，部分涨得厉害的地方房价几乎翻倍，政府坐不住了，调控房价！老大哥这个态度，各地方政府也得表态啊，于是限购、限贷、限价、限卖都出来了，对了，还有限离。


新房价格被政府限制死了，周边卖5万，你只能卖3万5。过去新房都比二手房贵，不差钱的买新房，想买便宜房子的就去二手市场看看，这下反过来了。人民群众瞬间不淡定了，这抢到就是赚到啊，于是就发生了万人抢房大战这种奇葩事。房地产开发商也不淡定了，这是在逼我割肉啊，既然要割肉，总得少流点血吧，至少让现金流回得快一点，于是乎，全款往里走，商贷别堵门口，公积金贷款共享单车挪一下啊！


有群众向政府反应过这个问题，本来政府是好意，把价格限下来，让困难群众都买得起房，结果房地产商这么一搞，反而更是买不到房了。于是，部分地方政府又出政策了，不能搞全款优先政策，必须摇号买房。这个政策一来，不管是全款的还是贷款的，有点钱都参与摇号，都想占这个便宜，分母大了，买到房的概率还是没高多少。


限制需求压房价是没有用的，还得靠增加供给，政府已经意识到了这个问题，增加土地供给，还在多个城市搞租售并举。效果如何，需要时间的检验，拭目以待吧。


 2/2   首页 上一页 1 2