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房贷20年好还是30好？
贷款,利息,房贷房贷20年好还是30好？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
买一套房，如果会理财投资，当然是贷的越多越好，时间越长越好，很难再找到比房贷利率更低，期限更长的贷款了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢今日头条邀请回答，我是大明观察，欢迎关注我～
买房分20年好还是30年还贷比较好？
肯定是30年啊！
亲身感受分享下供参考：
2000年，同事买房，工资300，贷款200/月，苦逼吧。
2004年，我买房，工资1500，贷款还1400/月，也苦逼吧，但是这时候同事不苦逼了！！！！
2011年，我再买房，工资14000，贷款还3500/月！
看到没有，工资在不断增长！
大部分人看到30年比20年还的利息多很多，但是不知道，那些钱，多十年还，对比收入的增长，已经变得微不足道了～
看看韩国，日本，动不动吃碗面几千，你就知道什么叫通胀，原来的钱到后来只能算零头！
有同感的粉丝顺手点个赞，加个关注哦～，有不同建议的也可以共同讨论下～
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房还房贷年限多久好？还是看个人收入经济条件情况如何，还款20年利息比30年少一些，但是还款20年月供压力会比较大。所以选择20年还是30年关键看个人偿债能力如何，当然现在处于通货膨胀阶段，负债越多后续越被稀释，毕竟钱越来越不值钱了，买房还是有保值、增值空间的，房贷能多贷就多贷，能贷30年最好，如果你不想承担那么多债务，觉得负债没有安全感，但是月供压力完全能抗，没有任何负担问题，那么就申请20年房贷吧，早点结束还房贷年限也好。
今年房贷收紧阶段，房贷额度都不好拿了，首套房申请房贷还比较占优势，但是多地房贷余额紧张的，对于二套房、二手房贷款很可能就不批复了，房贷是我们能够向银行借到金额最大、还款时间最长，利息较低的贷款资金，因此首套房资格一定要珍惜啊。如今很多新房源都是优先向刚需购房者供应的，首套房贷款利率稍微低一些，二套房就没有那么多优势了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家不要小瞧贷款贷款是一个非常好的致富手段，贷款能让你买不起的房子，通过贷款你能买到房子，所以贷款是一个非常好的一个杠杠。
你在贷款的时候如何选择贷款？你如果偿还能力足，那么你就选择等额本金，等额本金他是提前还掉你的大部分利息之后才会还掉你的房款，这样你去提前还贷的时候压力不大。
你如果你的资金有些或者是说不想提前还款，那么你就选择等额本息，每个月以固定的利率来偿还月供贷款，最为关键的是一定要选择年数长，越长越好因为年数越长，你每个月的还款额越低，但是有人好说，年数长了以后不是利息就高了嘛，但是你50万到了30年以后的购买力，会大大弱于现在的购买力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请！
我是做房地产的，我们圈子里面有一句话：能长贷，别短贷，能多贷，别少贷。
目前我国通货膨胀率大概是6.8% 也就是说一百万差不多每年贬值折损将近7万元。然而房贷是已知贷款中利率最低的一个。答案可想而知了吧。
在举一个例子，2000年的时候我的一位客户在北京三环买了一套房子，贷款月供800元，现在还在坚持还款，当时他觉得每个月800现在有工作还勉强能还上以后万一失业了该怎么办？现在的话800块钱刚好够三四个朋友吃顿全聚德的吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然要求谈谈个人感受，那我就谈一下自己的经历吧。
01
2001年开始买第1套房子，别说那个时候的房价有多便宜，一样买不起。只能够选择房贷的方式。当时每个月还1000多，感觉比自己租房子贵很多。不过还好，没有造成生活压力。
2002年又买了第2套房子，就明显感觉到有压力了。不过还好，很快就把第1套房子租了出去，所以两套房子房贷继续还。
后来陆陆续续买了几套，到11年开始卖。我才发现我的房贷从来就没有还完过。而且有钱的时候也从来没有提前还。都是要卖房子的时候才借一些钱，以过桥的方式把它还完了。
02
不但没有选择提前还，我甚至在08年的时候，尝试过加按。就是把已经涨价的房子，重新按揭给银行借更多的钱出来。
现在只剩下自己住的一套房子了，房贷还是没还完。剩下的不多，但还要还十几年。一点都不着急。因为现在那里每个月还几千块钱，老实说还没有买第1套房子，还千来块钱，压力大。并不是说现在收入就比以前高很多的原因，主要是现在的钱不值钱了。
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