您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
精装房验收注意哪些问题?
墙面,卫生间,注意精装房验收注意哪些问题?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
看材料是否是正品,看工艺怎样?
回答于 2019-09-11 08:43:50
一、墙面验收
1.检查墙面有没有开裂。
2.检查是否有空鼓出来,可用小木锤或是其他东西来敲墙,敲到空鼓时所发出的声音是不实的,很容易就能听出来。做上记号,然后装修的时侯用腻子把它填平。
3.检查墙面的腻子,是不是防水的腻子,可以带矿泉水去往墙上泼水,然后用手去摸,看手上有无泥浆,没有的话就证明墙面的耐水腻子是合格的。
二、屋顶验收
1.屋顶有没有开裂。
2.检查屋顶跟墙面的阴阳角线是否为水平线,若不是,那在今后的装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水的腻子找平。
三、地面验收
1.地面是不是平整。
2.检查是否有开裂还有反砂,可在地面用脚搓,看是否会出现沙粒。砂浆比或是水泥的质量不合格、搅拌不均匀的话都会出现这种问题。
四、门窗验收
1.检查门窗的强度。
2.看看窗的功能:
1)门窗推拉是否顺滑,表面平整光洁,有无严重的划痕,型材有没有开裂或断裂现象。 2)五金配件是否齐全、位置正确,牢不牢固。
3)密封质量:门窗关闭时扇与框、扇与扇之间是否无明显的缝隙,密封条不松动、不脱落、不外露。
4)门窗框扇垂直,不弯曲。
5)玻璃:应无污染、无破损,双玻的夹层是无灰尘及水气的,分隔条要均匀。
6)窗的排水孔是否打通,若未打通那积水就会流入型材里。
五、电路验收
1.检查插座跟开关设置是否合理。
2.检查每个电灯的开关及插座能否正常使用。
六、水路验收
卫生间一般是有2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆下水管,要看看设置是否合理,再根据自己的需要来决定要不要更改。
七、燃气管路验收
燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置要如何调整要听专业人士的意见,必须是由燃气公司来改造,非常重要。
八、防水验收
现在有些交付的房子事先已经声明没有做防水,那这就需要装修了,验防水其实主要就是要看是否漏水。
九、管道验收
验收时,先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水能否顺利流走。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果是毛坯房:
1、用东西敲下有没有空股,有空股的地方做好记号
2、烟道、设备间有没有杂物堵塞;
3、电路是否都通了。
4、层高、电梯间及过道是否与承诺的相符。
如果是精装房:
1,材质是否相符
2,配套设备是否能正常使用
3,搞清楚保修期
回答于 2019-09-11 08:43:50
精装修交付时需要注意以下几个方面:房屋整体验收,隐蔽项目验收,特殊部分验收,材料用具验收等。对于业主来说精装修交付时很多项目都不是很熟悉,比如隐蔽项目的验收就非常困难。建议在精装修交付时由专业人员陪同验收,能保证业主的权利也能避免后续纠纷。
一、房屋整体验收
精装修交付时,房屋整体验收是大的框架。需要核对房屋面积是否与当初合同签订的时候面积相同,包括公摊面积,阳台面积的计算。其次是位置朝向,有人比较在意位置朝向,所以精装修交付时要核对好朝向。户外设施是否齐全,是否与合同描述一致。最后是户内结构是否达到精装修交付的标准。
二、隐蔽项目验收
隐蔽项目包括水、电、气、网络、电视等,这些线路已经提前埋在墙体里面,验收难度比较大,所以需要专业的人员来解释,了解线路具体走向,以便于日后维修。其次需要验收这些项目是否都通畅,更精细一些检查水表、电表、煤气表是否都归零。
三、特殊部分验收1、卫生间验收
卫生间一般是淋浴、厕所、洗手盆在一起。这个部位常见问题是渗水、漏水。需要重点检查墙根、墙体、坐便器连接部位等。另外还需要观察下水是否通畅,坐便或蹲便是否有堵塞情况。
2、厨房验收
厨房中家用电器比较多,观察插头开关是否合理,数量是否能满足一般需求。另外储物柜门开关是否自如、水龙头是否渗水、洗菜池是否堵塞等等。
3、门窗部位验收
门窗部位是隔绝外界的装置,精装修交付时需要仔细验收。首先需要确定门面是否平整,是否启用新的防盗门钥匙。其次是窗户,看直角接合部是否严密,表面是否光洁,防尘窗户是否开放自如。另外还需注意是否安装防盗窗,精装修交付必须带有防盗窗。
4、材料用具验收
对于装修材料,虽然不能清楚辨别使用哪种材料,但是可以通过闻味的办法来确定材质的优劣。另外还可以对比材料清单,确定材料类别。
经过以上这些验收方法,相信在精装修交付时一定能够帮助业主检查好房屋的内外部情况,出现问题能够及时与开发商协商解决,避免出现物业不管,开发商不顾的情况。
上一篇:眉毛浓密怎么修眉?
下一篇:返回列表
相关链接 |
||
网友回复(共有 0 条回复) |