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精装房验收注意哪些问题？
墙面,卫生间,注意精装房验收注意哪些问题？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
②进行开合、上锁测试，如果是推拉窗，看导轨移动是否顺畅。
③窗框是否存在变形，玻璃是否有划痕。
④窗户封边处，看玻璃胶是否均匀平滑，关系到以后保暖和隔音。
回答于 2019-09-11 08:43:50
验收房子时有哪些注意事项？要如何验收精装房？
01注意收房时间
精装修的房子也分为期房和现房两种，不过相信在现实生活中，大多数人还是会选择期房，期房确实性价比比较高，由于买了期房到接房这期间的时间比较长，很多人等着等着就忘了具体的和收房时间的。
所以大家针对收房的时间一定要牢记清楚，尽管很多开发商都会给购房者送达接房入住通知书。
02准备好验房工具
在验收房屋之前，购房者一定要做好充足的准备，这样在验收房屋的时候才能有效地对房子整体进行验收，收房可不是空着手就去了的。
收房手续中有一步非常关键，那就是验收房屋有无问题，特别是房屋的质量问题，所以在验收房屋之前购房者还需要准备一些工具。
带一支笔，两个作用，首先是签合同用，第二是记录收房的问题；带卷尺，主要是测量房屋面积使用的。
03验墙壁
验收墙壁主要就是看房子主体是否存在质量问题，房屋主体存在质量问题的话，这样的房子最好不要买了。
验收房屋墙壁主要看的就是空敲和裂缝的问题，并且墙壁也是房屋内部非常关键的一部分，相信大家都有听说过承重墙这回事吧，主要检查是否有裂缝，裂缝属于严重的工程质量问题，所以一定要仔细验收。
04验水电
水电是我们日常生活必不可少的两种能源，并且水电一旦出现问题，维修起来是非常麻烦的，所以验收房屋的时候就要把好关。
验收水电主要是看线路有没有问题，是否都能通电，验收水电的时候是需要借助工具的，特别是电路，一定要注意自身的安全，使用专业的工具，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面的面积是否符合要求。
回答于 2019-09-11 08:43:50
跟毛坯房不同，精装房都是装修好了的，对于购房者来说，精装房省时省力。现在很多年轻人为了图方便，买房时都直接购买精装房，那么验收精装房要注意哪些？下面跟随小编一起来了解一下吧。
什么是精装房？
精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。
精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
精装房验房哪些要注意？
1、注意地板
木地板作为铺装客厅、卧室地面的主要材料是一定要验收的。首先要核对木地板的品牌与环保级别是否与开发商承诺的一致；
其次检查地板有无水渍、开裂、起皮、起鼓、地板间隙不均和行走异响等具体问题。此外还要仔细检查踢脚线质量与收边工艺的精细度。
2、注意墙体
检查墙体的平整度和垂直度，确定无裂纹、无起泡、无凹陷、无水渍和发霉现象；其次检查墙体涂料颜色是否均匀、两种颜色连接处是否自然无混色。
3、注意厨房
观察检查厨房的墙、地面砖的铺装是否顺畅均匀、无空响与裂纹；吊顶部分是否平整细致、安全牢靠；
橱柜柜体是否周正牢固、壁柜门与抽屉是否开合流畅无异响、拉篮等五金配件是否齐全、洗菜盆出水、下水是否顺畅；另外还有要注意看照明是否安全有效、油烟机烟道是否畅通。
4、注意管道
用手使劲晃动暖气管和上水管，确认无松动。打开水阀看排水是否流畅（因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞），放水的同时用卫生纸擦拭上下管道，看有无渗漏。
5、注意防水层
房子出现渗水的问题是最让人头疼的。所以收房时，阳台天花板下水道附近的位置要多看看。如果这些位置出现了霉斑、油漆发黄发黑的现象要及时跟开发商进行反应。
6、注意检测房屋的空气质量
1）查看开发商购买的材料是否符合国家标准，有害物质是否不超标。
2）根据国家标准，工程竣工后，开发商会提供权威机构的室内环境检测报告，要注意，只有带有“CMA”标识才是由国家认可的最权威检测机构检测的报告，否则无效。
7、注意核实家电品牌
检验家具建材真伪。索要说明书、维修卡，并核对是否与合同上的型号、品牌等一致。
如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等。
精装房验房涉及装修知识多，所以购房者千万不能因此而忽略验收步骤、细节，以免造成不良后果。
回答于 2019-09-11 08:43:50
虽说精装房在装修方面不用操劳，但交房后在验收方面却要格外注意，相信很多精装业主都有同感，房子到手后都会被光鲜亮丽的外表所蒙蔽，住一段时间就会发现各种各样的问题，所以精装修验收时要格外注意以下几点：
1、检查水压
2、下水是否通畅
3、检查地砖墙砖有无空鼓现象
4、门窗安装是否合格
5、确认家中装修材料
6、明确家电的品牌和型号以免后期需要维修
7、检查开关插座是否通电
8、验石材
9、验层高
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