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精装房验收注意哪些问题?
墙面,卫生间,注意精装房验收注意哪些问题?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先要确认房屋面积与合同签订面积,户内和公摊面积需要一起核查。检查房屋防水防漏排水 等问题。
检查墙面地面空鼓问题、检查电气是否畅通、检查门窗是否灵活以及隔音。
回答于 2019-09-11 08:43:50
验收的地方太多,当然,地板、墙面、厨房卫生间等各个攻略上面都有,一查遍地都是,这个就建议找一个专业的验房机构来验收好一些。
他们会出具相应的报告,具有一定的效应。
除了这些,我觉得精装房尤其要注重品牌,因为各大开发商精装房及样板间都会涉及到具体的品牌。那么精装修房验收的时候需要一一对应品牌进行验收,尤其是一些使用程度比较高的地板瓷砖等,更是要查好品牌及其使用情况,这其中的猫腻太多,所以应该尤为注意。
希望能帮助到你
回答于 2019-09-11 08:43:50
不建议买精装修的房子,工程太烂。还是买毛坯房
回答于 2019-09-11 08:43:50
目前少数开发商为了减轻困存压力回笼资金,会推出精装房等吸引购房者。如果买了精装房验收的时候,一定要注意看自己和开发商签订的购房合同,二是由于精装的外表下,很难看得出,墙壁里面到底有没有空鼓,所以建议为放心起见和以后不必要的烦恼还是花点钱请有资质的检测公司帮忙验收。
回答于 2019-09-11 08:43:50
精装修交房如何验收? 1、看品牌型号 精装房交房时的所购材料品牌、型号及颜色,都应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。 2、看水电线路隐蔽工程 水电线路的验收也是必不可少的。电路布局应规范,水管无起翘、空鼓。打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。在龙头下接一杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。 3、看厨卫设备 另外,厨卫设备应重点检查。橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。注意检测地面是否平坦,非专业人员可用乒乓球来代替水平仪,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。卫生间天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓,卫生洁具正确安装。 4、看墙壁 交房时,墙壁应无裂缝,屋顶与墙体交界处无颜色混杂,与卫生间相隔的墙壁,无油漆脱落现象。注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,好叫开发商来检查处理。买精装房需要注意些什么呢? 注意1、选择口碑好的开发商 大家购买精装房事一定要寻找资质条件和口碑良好的开发商。仔细查欲购房屋信息,如遇开发商在合同中强行规定不合理条款,购房者要及时提出异议,以维护自身合法权益。 注意2、合同要明确 购房合同是购房者很好的法律武器,所以购房者不可以轻信宣传语一定要签正规细致的合同,在合同中约定使用的板材品牌,在合同中约定使用的板材品牌等等。若以宣传中的某条利好为关键性选择依据,需务必与开发商沟通,写进合同里,白纸黑字才具有法律效力。 在签订合同时,购房者要对装修部分约定仔细,从装修设计、布局到建材品牌的选用以及施工工艺等都要进行明确,包括装修项目名称、涂料、板材等建材的品牌、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等内容,以保障权益。 注意3、验房要仔细 精装修的房子验房时一定要比毛坯房仔细,小编建议大家用专业验电器查看电路或找监理师陪同验,验房时多做排水测试,白天光线充足时验房,发现问题及时要求修改或赔偿。 精装修交房如何验收呢,要看房屋的材料品牌款式和型号是否正确,水电的设计以及厨卫等一些设备是否齐全,这些内容大家都需要多了解一些,对于验收房子来说会有一定的参考。买精装房需要注意些什么呢,合同要明确,验房要仔细而且要在购买房子的时候选择有口碑的开发商,
4、看墙壁 交房时,墙壁应无裂缝,屋顶与墙体交界处无颜色混杂,与卫生间相隔的墙壁,无油漆脱落现象。注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,好叫开发商来检查处理。
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