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应该怎么样出台物业管理法,物业应尽的义务与条例,小区公共区域停车该不该收费?
停车场,业主,物业应该怎么样出台物业管理法,物业应尽的义务与条例,小区公共区域停车该不该收费?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
应该怎么样出台物业管理法,物业应尽的义务与条例,小区公共区域停车该不该收费?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
1.物业公司公示物业费使用明细表2.每年提取的维修基金由第三方地方政府专项管理3.公共区域的收费收入由业委会与物业公司双重管理,分配方案由全体业主投票决定,出纳和会计物业公司与业委会各派一位。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业管理办法和管理条例,其实早就已经出台了,但是每个城市的标准不一样,所以在这里就不一一解释,下面给大家着重的讲一下停车场收费的问题。
一讲到停车场收费的问题,很多业主都苦不堪言,很多业主一直都是盲区,他们根本不知道停车场收费是否违规,下面我给大家详细的讲一下停车场应不应该收费?费用怎么收?
首先停车场收费的前提是:停车场的区域不属于全体业主所有,也就是说停车场的产权在物业或者在房开的名下,并非是业主的公共面积,这个时候物业或者房开是可以收取停车费的,至于这个费用要由当地的物价局来核实公布,并非是产权方单方可以决定的。倘若停车场的面积属于全体业主所有,那么这个收费标准就应该由全体业主来定,来物业只是帮忙管理。
说到这里,大家是否知道停车费和停车管理费是有很大区别的?我们可以问一下自己的物业停车场收的费用是停车费还是管理费,一字之差却有天壤之别。
停车费:物业提供了一个场所,供业主和外来人员私家车停放处,只提供一个标准的停车位给你使用,但是他并不能保证你车辆的安全。
停车管理费:在提供车辆停放的同时,安排有24小时值班的人员,保证车辆安全并且提供代客泊车。
我们可以看一下自己停车的小票,如果只是单纯的停车费,说明他们不给予安全保障,只是提供了一个场所,让你停车而已。如果上面有管理费的字样,说明他们不仅提供了一个停车的场所,而且有责任保护你的车辆不受损失。
对此大家怎么看呢?评论区告诉我,谢谢关注点赞。
回答于 2019-09-11 08:43:50
难道不应该是《物业服务法》么?
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区的物业费、停车费大多不开发票,涉嫌偷税漏税!
回答于 2019-09-11 08:43:50
你要先当上人大代表,然后可以出席全国人民代表大会并有权获得提案,且你的提案获得你所在的省支持。你的提案合法、合理,经全国人大表决通过后,就可能立法。先问:你有合理合法的提案吗?
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