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业主和物业公司的矛盾由来已久，取消物业是最佳方案吗？

物业,业主,也是业主和物业公司的矛盾由来已久，取消物业是最佳方案吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 必须肯定是业主对物业服务是有需求的，不管是成立业主委员会自营，还是外请物业公司，总之物业工作必须得有人做。
外请物业公司的情况大家都清楚，能把服务搞的大家满意的少，一般都有众多的矛盾，这样问题就来了，如何聘请并管理好物业公司是业主们的头疼的事。咱先别说物业的事，就是成立业主委员会都是难题，把业主们组织起来成立业主委员会怎么就那么难？
再说业主委员会自营物业，这事也不太好弄，给大家举个例子：这自营物业就像一家二老有好几个孩子，轮流赡养老人的是互相埋怨、挑理儿，几个孩子之间能处好的少，如果其中一个长期照顾老人的，那他/她也是最后落一身不是的，这家里有血缘关系、亲情，老人的儿女们都很难相处。这物业就是老人，业主们就是老人的子女，而业主代表就是不落好子女。
综上，大家互动一下，物业的问题如何解决，痛点在哪？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

北京台的《向前一步走》栏目展示了很多物业和业主的矛盾。其实对于物业来说，好要求，目的也很单纯，作为一家公司，肯定是以赢利为目的的，谁开公司也不是为了做慈善。只要约定好利润率、服务标准和监管要求，对于物业是好管理和监督的。难点在于业主。业主是散户，每家都有不同的诉求和标准，达成共识的难度很大。如果一个小区里有那么几户爱占便宜的，就能把整个业主群带偏了。关键是业主大会或业委会的决策个别业主不认同，他就可以不去执行，你还没有什么强制手段去解决。然后影响扩大，大家都不交钱了，物业也就跑了。不要物业业主们自治，在全国内有管理好的，那也是相对业主们素质较高，容易达成共识，而又有一些勇于担当的人来作协调。自治小区多数是没管好的，是因为小区成员是流动的，业主们的素质差异也是很大的。素质和文化没有关系。北京有个高知小区就是物业的雷区，跑了几家物业后，开始自治，结果最后小区荒废了。这里面需要有一些配套的法律法规来支持才好解决的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

是

回答于 2019-09-11 08:43:50

商品房就要有物业，但得有社区监督，让物业干好取消物业让社区干不是办法。