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因物业不作为导致业主不交物业费，物业给业主发律师函，谁的错？

物业,业主,物业费因物业不作为导致业主不交物业费，物业给业主发律师函，谁的错？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 法律维护谁？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

是成立物业的错，小区是公共社区应该政府部门管理及收费，可是引进了资本主义产物业公司。收费它用法律保护，服务它摧拉给政府，这样毒瘤是社会的火药桶，必须取消。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这是物业公司为自身利益最大化，在法规及合同利用上，对业主赤裸裸旳双标，（虽然对个别无理拒交者可以用此方法，但物业公司却从来是遍地开花）。这就是借所谓法律手段恐吓分化瓦解业主（其实是在知法违法）。从而达到物业费对业主完全欺诈的目的，这体现了现行物业管理制度下，业主与物业公司法律地位的不平等，这更是物业资本利益凌驾于小区民生之上的恶果，问题是这种手段物业公司娄式不爽的同时，却在一步步激化与业主矛盾，却总被无视！[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]

回答于 2019-09-11 08:43:50

过去没有物业人们过的挺舒心的！自从有了物业人们好像是受到的是约束！心情也变的糟糕！在遇上不作为的物业，只收钱不办事儿，随便涨价，那谁愿意交物业费呢？还是应该恢复过去，居委会管理比较好一些！

回答于 2019-09-11 08:43:50

造成现状是物业的错，是物业先不作为，并不是业主不交物业费造成的物业不作为。业主是弱势群体，反映问题得不到物业解决，制衡物业的办法只能不交物业费，业主没有时间去找管理部门或律师去告物业的状。物业给业主发律师函，是恶人先告状。业主可以联合起来，搜集证据、证言，证明物业不作为的行为在前。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我认为是物业公司认定购房户是一盘散沙，不团结，很多人都是站在黄鹤楼看船翻，还有一部分是财大气粗，认为没几个钱，只是不去细算，如果一个小区的人团结，成立业主委员会，物业公司不行，可以另行招聘，业主委员会管理好了，在现有的收费基础上，可以降百分之40一50，因为我业主委员会的，

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主不交物业费的小区大都出在多年来仍是前期物业，并且都是开发商的物业。存在着严重违法行为。一、是《国务院物业管理条例》明令禁止的物业。第二十四条和第五十六条有明确规定和处罚规定。二、开发商的物业长期侵犯和贪污属于业主的地下停车位和地上公共产权房的收益。三、物业把小区服务当产权管理来管，自已当主仁而把业主当管理对象。因此产生很多霸道的违法行为。

律师函是严重违法的行为，(律师函当有律师事务所公章和律师个人私章和地址、电话号码等)，律师属非正式法律文书，是要负法律责任的。而物业用的“律师函”都是外地县区律师事务所的，(注:有无法查对查找，切电话号码也不符函件所在地区号)。因此此函属伪造！其行为涉嫌诈骗，涉嫌私造公章和涉嫌私造“法律文书”等刑事犯罪。若真有函件的律师事务所，还涉嫌侵权罪。可以所当地公安机关报案也可向人民法院起诉物业。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先问你一句，谁请你物业来的？是开发商，不是业主，任何事都是应该双方遵守合同约定，按合同做好物业服务业主们是不会欠物业费的，你物业聘请的律师给业主们发律师函，那就是一张废纸，只能引起业主们的反感，不在服务上务实，总想投机取巧，你能长久发展吗？请双方都对照遵守民法典规定，依法依规收费和交费，物业收费必须是经过政府相关部门备案后有政府相关部门批准手续才能收费，没有批准手续你怎么收费？

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