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物业管理属于哪个部门管？
物业公司,物业,业主物业管理属于哪个部门管？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题很好，是经过深思熟虑之后提出了的。据我观察物业公司归开发商管理，为开发商负责。而出钱养活他们的确是广大业主。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没人管。就是一个公司。只要登记注册就行。就像安保公司，说是归派出所管，实际上，也是没人管。
回答于 2019-09-11 08:43:50
前期物业公司归建设单位(开发商)“管”！
小区成立业主委员会以后，物业公司归街道办事处或者社区管。因为，离开街道办事处及社区，业主委员会成立不了，也就无法召开业主大会、进而无法重聘或更换物业公司，街道办事处或者社区会不遗余力的“帮助”小区业主，选择物业服务公司！
虽然小区业主选聘或更换物业公司和街道办事处社区无关，但是，物业公司不和街道、社区搞好关系，成功进入小区的希望渺茫！
我认为，前期物业公司的管理人是开发商。后期物业公司的管理单位应当是街道办事处和社区居委会！
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业管理总是问答中的热点话题，物业公司由谁来管，确实牵涉多个部门，主要是由于物业服务是一种非常特殊的服务型行业，涉及的问题方方面面。
总的来看，按《物业管理条例》的规定：
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
具体到各地来看，物业的行业主管部门名称各异，有的归建委管、有的归住建部门管、还有归城管局管，等等。而自从取消“物业管理企业资质管理制度”以来，住建部确定了，按照业主自我管理与社会化服务相结合的原则，将物业管理纳入社区治理体系。
就是说，物业的行业主管部门要会同城市管理、民政、公安、价格等有关部门按照各自职责指导监督物业管理工作，建立健全所谓的“物业管理联席会议制度”。
这种联席会议除了上述行政部门，还有业委会、业主代表、物业公司参与，共同协调解决纠纷。
此外，实践中的各类物业管理事务纠纷，可能涉及的具体管理部门有：
一、工商。负责物业公司的工商执照审批，年检等等。
老百姓嘴中的所谓“黑物业”，就可以向工商反映，查查其是否属于无照经营。
二、物价。负责各类价格的审批，核定。
凡是物业各类收费、代收费、涨价、乱收费等等，均可向其反映，由其调查是否合规。
三、城管。负责的事务较全面，各地的具体规定也不太一致。
四、规划。凡是物业公司存在私搭乱建，破坏原有建筑设施等等，均可向其反映。
五、法院。物业公司拒不退出、签订无效合同，强买强卖等等，可以诉讼解决。
其他部门如：消防、公安、绿化、市场监督等等，都是各管一摊。
表面看来，似乎有多个部门能够管住物业，但就怕问题反映给他们之后，由于缺乏统筹，权责不清，责任不明，容易造成互相推诿。大家齐抓共管，最终的局面却是无人来管，这也是当下物业管理纠纷愈演愈烈的一个主要原因之一。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业司公独立的社会组织结构谁都管不了。小区物业管理规定大于法规条例。小区里一切权力归物业。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没人管
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业应当取消，历史以来就没有这个概念，应当成立业主委员会，由业主委员会统一管理。
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