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物业管理属于哪个部门管？

物业公司,物业,业主物业管理属于哪个部门管？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 交与不交物业费有什么法律法规约束？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不知道属于哪里管，只管收钱，有了事不管

回答于 2019-09-11 08:43:50

我感觉物业已经自治了，没人管

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业管理单位应该是县区一级住建部门，而业务的主管应该是业主委员会，可是现在被某些基层干部搞乱了，变成无人管。

回答于 2019-09-11 08:43:50

小区物业公司，应该归三方管理。

一、前期，房屋销售过程中，归房地产开发公司管理。

二、后期，房屋售罄业主入住后，归地方县市区房屋管理局及公安局双重管理。

三、长期服务质量，由业主或业主委员会监督管理。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要明确问题中的物业是什么，行业内指的物业通俗点就是整个小区这摊子，有可能把商业划开，物业服务企业才是指的物业公司。所以按照《民法典》的规定，物业是业主共管，物业服务企业只是受委托。

取消物业资质后，物业服务企业现在可以说是到了无人管的地步了，县市区级物业管理部门也就是那些什么区一级的住建部门已经失去了最好的抓手，有人说有评价评级，这对那些捞一笔就走，不在乎长期信誉的垃圾物业公司是没有约束力的，它大不了换张皮。

回答于 2019-09-11 08:43:50

提请注意：

许多城市已经没有了房管局，由住建局的物业管理科(处)负责物业服务企业的行业监管。

行业监管，并不是直接管理。物业公司依法注册成立、合法自主经营、纳税，不受干涉。

随着国家对物业管理领域的重视和监管加强，在街道办事处也设立了物业管理办公室，社区居委会也有了专人负责物业公司和小区业委会、业主之间的行为监督和指导。

业主委员会的一项重要任务，就是对小区物业公司的监督。而且这是一种全方位、全过程的贴近监督，比行政监督更有作用。

回答于 2019-09-11 08:43:50

归社区是最好的，我觉得社区管物业是社区的基本职能

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业服务公司归口各地住建房管局管理。物业若有违法违规可向其投诉，各地政府住建房管局物业管理科具体可查实后可依法对其作出处罚。

回答于 2019-09-11 08:43:50

主要是记者管，别的部门不管

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