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物业和业主就停车费问题，归哪个部门监管，对于不合理的收费，业主有权拒绝吗？
业主,小区,停车费物业和业主就停车费问题，归哪个部门监管，对于不合理的收费，业主有权拒绝吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
物业和业主就停车费问题，归哪个部门监管，对于不合理的收费，业主有权拒绝吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我们在小区住了快二十年了，小区还没成立业委会，突然来了一个物业公司开始收物业费，而且还要收停车费。现在成了什么世道？
回答于 2019-09-11 08:43:50
随着人们生活水平的提高和生活快节奏的加速，小区汽车是越来越多，而小区的原有空间就那么大容不下那么多的车辆。如果放任那么多的车辆进入，势必车多为患，让急于上下班做生意的人非常恼火，加上共有共用的公共设施设备交织在一起，以前各扫门前雪就的方式已经无法解决现实问题，于是便出现了这一公共设施服务组织，物业服务企业或来为小区的公共设施设备和秩序进行打理和维护！
为了调节位少车多的问题， 通过加收停车费也应该是一个不错的选择，关键问题是这个停车费的收入应该属于谁所有？其收益应该怎么用的问题？
如果有业主委员会，那就基本好解决了，其收入可以归全体业主所有，其收益可以用于公共建设。有了业主委员会也可以认定哪些是不合理的收费！
按照法规的规定，规划内建设的车位且能办理专有产权证的车位属于建设单位可以出租、出售或赠予。而利用公共区域划设的车位则归全体业主所有，地下人防工程属强制建设的小区公共场所的附属设施，应该归全体业主共有，其人防车位应该向小区内所有业主实行有偿开放，有偿停车的收益归入业主共有的维修资金并可以作为业主大会和业主委员会的活动（办公）经费，而不属于开发商和物业公司。
没有业主委员会，那么小区的物业费与停车费应该是属于房管局物管科进行监管的职责范围！
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主呼声:自家的院子停自己的车还要交停车费。买房停车还交停车费是何道理，遵循哪一条法律法规，哪个国家的法律规定这么定的。停车费和服务费纯属《乱收费》，相关部门应该取缔。这个问题应由多方协商。此如，在你小区买房，要交物业、维修等多项，理应欢迎，不应制造纠纷和矛盾。
回答于 2019-09-11 08:43:50
出了高价买的房子，包括公滩的所有面积，物业也有物业费了“就是所有的服务费了”你还要收停车费，停在自己的地面上物业你收的是那门子停车费！抢钱吗？以要找个正当的理由！现在的物业看门扫地都不合格！
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要小区土地成本分摊给全体业主，地下人防车库、非人防车库建设成本分摊在小区住宅项目中，所有车库所有权使用权收益权均归全体业主。如何收费业主大会或业委会说了算。业委会可委托物业收费，扣除管理费用后，交业委会。
土地是全体业主的，建设方凭啥在业主的土地上建车位？除非开发商自持土地、自持构筑物。是否自持、是否分摊。税务局看清算。诉讼中开发商举证。
关于分摊面积，测量规范规定地下构筑物不记入公摊面积，但虽然不记公摊面积，建设成本由全体业主实际承担。所以所有权归建设成本的实际承担者。
回答于 2019-09-11 08:43:50
住建科、物业科、市监所都可以去投诉。或直接打12345。不合理收费，一定要坚决拒绝！
回答于 2019-09-11 08:43:50
许多小区“停车费”远超物业费了，是块大肥肉，百姓的幸福难以言表啊！
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