您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

为什么小区业委会主任是个香饽饽？

业委会,主任,业主为什么小区业委会主任是个香饽饽？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

为什么小区业委会主任是个香饽饽？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我就是我们小区的业委会委员，我来说说关于这个情况的实际情况。

关于业委会主任是否能捞金以及是否是香饽饽，这确实在很大程度上取决于业委会主任的个人人品；再其次才是整个业委会的协作机制以及是否有使命感。

由于基本上的业委会主任都是“主任负责制”，意思就是一旦出问题，主任为第一负责人，所以的确主任相比于其他业委会委员拥有相对更大的话语权；但是，却也不是绝对的决定权。因为举例我是我们本小区的业委会委员，曾经主任决定过一件事，结果就被我和其他委员否了，最后主任通知物业重新部署。

所以，尽管国家规定小区业委会是没有任何工资的，纯公益性质的群众组织，但是由于具体仍然具有相当大的操作空间，所以才会有很多居心不良的人挤破脑袋的想进业委会。而真正的负责人的业委会成员，真正的感受其实是“累+责任感”。

最后总结：尽管国家规定的业委会没有任何收入，只能最多领取一点补贴。可是实际情况却，仍然是人品决定一切，业委会主任和整个业委会仍然是人品决定一切，也不仅仅是业委会主任一个人，因为很多事儿，并不是主任一个人说了就行，其余委员也有相应的知情权和表决权。

回答于 2019-09-11 08:43:50

没成立业委会的，物业伙同开发商捞钱，成立业委会的，业委会、物业和开发商一起捞钱，业主的权益就这样没了，全国可能都差不多，没有几个好的！

回答于 2019-09-11 08:43:50

　　业委会主任可能是“香饽饽”，在小区享受德高望重，功成名就；业委会主任也可能是个烫手山芋，委员们避之不及，主任挨打受骂，甚至成为过街老鼠。不同的小区、不同的业主层次完全可以造成不同的业委会主任境遇。

　　无人关心、无人监督的业委会主任可能是“香饽饽”。在工作实际中发现，越是业主关注度高、业委会、物业公开透明的住宅小区，业委会主任越是不好做。反而是那些老旧、动迁房小区的业委会主任，因为房屋大量出租，业主们漠不关心，这样的业委会主任和业委会缺乏有效的监督，也有政府对老旧小区的托底保障，用钱、用物等工作更容易开展，或者说业委会收到来自业主监督的压力比较小。

　　勇于改变小区面貌的业委会主任不好当。这种业委会主任特别能担当，特别真心实意为小区业主做事的，但是会触及物业及少数人利益，工作难度很大。这种业委会主任满怀一腔热血，一心带领业委会成员和全体业主想改善物业服务，提升小区整体环境面貌。但是在更换物业服务企业的过程中，在提出追究物业公司侵占业主利益的问题上，得罪了物业公司或少数既得利益者。谈起来都是泪，有些业委会主任因为触及相关利益方，甚至会遭到不明人员上门泼油漆，暴力殴打，谩骂恐吓等。

　　好大喜功，滥用权力的业委会主任会遭到唾弃。这种业委会主任通常出现在中低端商品房小区，坐拥几十万上百万的公共收益，特别喜欢做工程项目。这些业委会主任把小区公共收益当成了业委会的小金库，自说自话、不按规则在小区做维修、做工程，还号称为小区业主做好事。个别业委会主任还私下收取施工单位的好处费、请吃请喝，甚至出现侵占挪用小区公共收益的违法情形。这样的业委会主任一旦被业主要求公开账目、要求追责，被审计或者司法部门查实违法违规之后，还将被追究刑事责任，遭到全小区业主的责骂和唾弃。

回答于 2019-09-11 08:43:50

业委会主任是香饽饽？？那就请你积极竞选啊。

太多人无知，胡说了，物业管理条例规定，小区业主必须成立业委会，才能依法代表广大业主维权。没有业委会，物业就是随便糊弄，谁也没办法，打不走骂不走，靠拒交物业费维权，在法理上是很蠢的，它是服务瑕疵，你却实打实的违约，而且恶性循环，最终损害业主整体权益。

那么好，依法成立业委会，就是部分热心公益人士的选择，当然不排除想混水摸鱼的，如果不放心别人，你就积极参与竞选，即使做不了主任，做个委员或者业主代表也可以监督。我们成立业委会时，十几次在每个单元张贴公示、公告、通知，征集业委会委员候选人，征集业主代表，报名者寥寥。让你做你不做，别人做又质疑，这是什么鬼怪逻辑呢？？

业委会一般由7或9名委员组成，拥有同等投票权，所谓主任只是召集人（所有提议少数服从多数），并没有任何特权。所有委员也都是普通业主（只是依法代表业主们），不是专职工作，也不拿工资（可以有点津贴）。当然，业委会的素质和心态，确实决定了它的运作。如果主任心术不正（建议选举有正式工作的，党员，相对为好），会使业委会陷入瘫痪，但并不能随心所欲，无法无天。委员内部有监督，全体业主有监督，社区和小区办也有监管，国家法律更是高悬，如果有违法违规，据实举报，必受惩处。




 1/2    1 2 下一页 尾页