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二手房能买吗？
二手房,新房,房子二手房能买吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房，无论是一手和二手只要能够解决需求或者满足投资需求都是合适的。关于买二手还是新房主要依据所在城市和自己的实际需求来判断。首先确定所在城市的发展规划及城市建设特点。还要依据购买时间来决定是一手还是二手房。尤其在房地产已经发展二十多年的今天。很多人再考虑购买二手房合适吗？许多一线城市二手房房龄超过30年，可以用老破小来形容，尤其在市中心小区单一没有物业。还有一些早期开发的房子户型不好，小区规划差，基本没有绿化，但是依然有人抢着购买。目前房主不炒是主题买房应依据自己的需求来考虑，无论是二手房还是新房只要能满足自己的需求都是合适的。
但是如果是改善住房或者投资，建议多考察周边的新房。尤其在最近三年很多地方集中释放新房。新房的规划用途和绿化率及户型都明显优于二手房。参阅考虑未来城市的规划建设发展，避免买到只能满足居住需求的房子。毕竟医疗，教育，交通都是会严重影响生活的重要因素。卖房首选位置，再次是需求。所以二手房合适不合适完全取决于此。供参考！
回答于 2019-09-11 08:43:50
有啥不合适的，二手房挺好的，位置好、区域佳、周边配套完善，还基本都是学区房，这可比新楼盘要好很多的！
新楼盘有很多优点，但弊端也客观存在
对于正打算结婚（或结婚）的人来说，谁都想拥有一套新房，没有任何人居住过，属于自己的、新的小窝。
可问题在于，现如今的新房，问题可不少：
楼盘比较偏、地段不佳，要么在城郊、离市区较远，交通不便；要么是原来老旧小区的拆迁地，位置不太好。
新楼盘，周边几乎没有相关配套设施，甚至连小学都没有。这一点比较闹心，将来一旦有了小孩，还得送到几里外上学，不仅麻烦、还比较闹心呢！
现如今，新楼盘基本上采用“期房”销售模式。你买房时，能看到的，只是一张图纸、一个模型和样板房，而等到收房时，会有各种问题的出现。到时候，维权的难度非常之大。
新楼盘的价格，普遍比周边二手房要高一点，且很多销售紧俏的楼盘，还得摇号购买，可不是你想买，就一定能买到的！
而如果购买的是二手房，可以有效避免以上几个问题的出现。很多二手房，几乎都处于城市的核心地段，周边配套完善，且基本上都是学区房，根本不愁小孩子上学的。另外，买二手房，还可以现场看房，了解相关信息，性价比还是非常之高的！
不过呢，二手房也是有一些弊端的。
首先，二手房要么是毛坯，要么装修老旧，新人购买的话，基本上是需要重新装修的。
其次，购买二手房，如果房龄比较大，有可能没有电梯，每年需要爬楼梯，这也是一个比较麻烦的地方。
总之，二手房相比于新楼盘而言，有一些优势，自然也有缺点。但对于年轻人而言，我个人觉得，先买一套二手房入住，享受“有房有家有学区”的日子，然后有条件再考虑置换，也是一个蛮不错的选择啊！
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先说下买二手房的好处吧！
1.二手房能看到房子具体情况，例如说户型具体怎么样，每个房间的大小，公摊的具体是多少，采光情况是否能满足自己，在房子里的感觉，小区真实的生活环境，都能一目了然。最重要的就是买完房咱们就直接能住。
再说一下二手房的弱点吧！
首先他是二手房。再有他的贷款年限跟一手房是不一样的，时间越长的房子贷款年限越少，超过20－30年的房龄银行一般就不给做贷款了，就是能贷的话基数也会调低，《不要感觉二手房比一手房单价低点就能省钱》，其实二手房还有中介费、和房产税呢》！再有他的年限问题，等等！
2.新房的缺点
新房期房的话缺点一样明显，例如说户型具体怎么样，每个房间的大小，公摊的具体是多少，采光情况是否能满足自己，在房子里的感觉，小区真实的生活环境，咱们都不能清楚的看到。
《新房现房就不存在以上问题了》
以上回答希望可以帮到你！以上都是个人观点！喜欢点点关注！
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题！
究竟是地段好，出行方便，价格又有吸引力的老旧小区好，还是地段偏远的新小区二手房好？很多想要购置二手房的刚需族都面临着这样的烦恼，这就要看市核心的老旧二手房到底值不值得购买。
一：老旧二手房的好处
1、地段好
老旧小区一般位于市核心交通方便、配套成熟的地段，去到哪里都不会太远，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本；此外，交通配套完善，可选择的出行方式比较多，比如公交、等；生活配套方面，由于周边城市发展起步早，因此各方面配套也比较齐全。
2、有竞争力
由于老旧小区所在区域发展时间比较久，因此的办学历史也比较久远，其中不乏一些核心。
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