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二手房能买吗？

二手房,新房,房子二手房能买吗？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 现在现在二手房时机合适吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房肯定能买啊，某种程度上二手房比一手房更好呢！其实大多数买房都会经历这么一个过程，除非你是土豪或者炒房的，这个过程就是大概是这样的。




第一阶段：

有刚需需要买房了，肯定先看一手房，估计亲自一看就会傻了眼，怎么这么贵！然后面临着的是巨大的心理压力，如果自己没出息或者突然发达了，这套房子极有可能就绑架了我们这一辈子最美好的岁月。而且新房一般的位置都不会特别理想，要么比较偏，要么只是号称未来的中心或者商圈，未来的地铁上盖，未来这里就会有医院，小学，中学。特别着重强调“未来”，带有明显不确定性，不像旧城区的房子，是地理位置好的，医院、学校该有的现成的就有了。




第二阶段

这一手的不行呀，要么咱们先看看二手什么情况吧。然后一看二手的也是傻了眼，一般能纳入你法眼的二手房，肯定都是地理位置很好，交通方便，生活配套都非常好的房子，而这些二手房根本就不比一手房要便宜，甚至更贵。然后你就会心理不平衡了，买个二手房还比一手房贵啊！？还得了啊！然后继续心里不平衡，痛恨自己没早买房，自己的血汗钱就这么被二手房的业主给“打劫”了，凭什么啊他们？！继而可能会怨恨更加多的东西，情绪完毕之后，该干嘛还是要干嘛，继续看二手房，退而求其的看下没那么好的二手房，发现又残又旧，虽然是比一手房便宜了不少，但还是心里不平衡，凭什么呀？这破东西还是这么贵！





第三阶段

这二手房也不好弄呀，还是一手吧！然后基本上就到了决策的阶段了，要么就咬牙一手房了。要么就认认真真的思考良久权衡过各种利弊之后买二手房。





二手房能买吗？

回到问题本身，其实结论是明确的，二手房肯定能买的。而且二手房天然有个优势，你根本就不用担心甲醛那些装修的副作用，有的话都被一手的用户吸干净了，除非你推倒重来。不过买二手房比较讲究，需要注意的东西有很多。最基本的，你得搞清楚三点：

第一，房子的背景。就是这个房子有没有出过人命，是不是凶宅。有没有被盗窃过，或者作为出租屋租过给什么人。

第二，房子的产权有没有问题。别买个没产权证的房子，或者是那种厂房，以及一手业主有没有把它拿去抵押了干别的事情去了。

第三，这套房子的税费总费。要问清楚这房子是不是一手业主是不是“五年唯一”的，要不然税费会很重，如果这些税费要我们来承担，那就亏大了！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题，对于我来说，是个很幸运的问题，我超级乐意来回答！

可能，大家会特别特别想知道，为何跟幸运联系起来了。

下面让我来讲讲，我的这20年，经历了什么重大的飞跃。

记得，有个朋友，买了二手房，后来男方父母反对，说二手房住了不好，人都要生病，后来，就硬生生的把房子给卖掉了，我朋友说，她要求不高，租房这么多年，她根本没有家的感觉，不管二手几手，不管几个平方，只要是自己的，她都觉得温暖，孩子长大了上一年级了，就问她，妈妈为什么我们都是租人家房子，没有自己的房子，当时，朋友说，眼角湿润了，当时，凭他们的条件，买个二手的大平方的，是手头不紧张的，然而，事事不如人所愿，然而，随着房价上涨的快，至今还没有买上，现在买，就手头紧了，孩子七七八八费用一大堆，他们工资也一般般，根本，顶不住房贷的压力，男方家父母也悔的肠子都青了。

我们是好朋友，相当好的朋友，起步，我们是没钱的，但是，我的要求，金窝银窝至少给我买个狗窝，2009年，我们就二七那边买了个60平米的小房子，虽然旧，结构也还好，（作为我们做生意的，起早摸黑的，在家的时间真的就几个睡觉的小时，品质如何，真没这么高要求，买来12万左右，我们就贷款8万，凑了4万首付，，。

有句话，老天总会眷恋勤劳善良的人的，终于没过几年拆迁了，我不但还了房贷，还挖到了第一筒金，当然，不是没人都有这种运气的……

后来，为了孩子读书，我还是买了二手房，买到了环球这边，谁知道，轻轨又碰到了，又拆迁了……

我真的感谢老天眷顾，我们勤劳的人们，挖到了第二桶金，

你问我买二手房好不好，我告诉你，真的不是一般的好，二手房没什么不好，看你怎么选择，，

最后，大家还是看自己的需求，生活中幸运无处不在，看你如何把握，

我说，看上好的二手房，是你想要的，别犹豫，位置最主要，可能带学区的更保值，

生活中，有经历了太多了，希望，幸运能带给每个朋友，

回答于 2019-09-11 08:43:50

在2016年房价大涨之前，买新房和买二手房，只要价格差距不大，买什么房子都可以，反正都能赚钱。

在2020的今天，我肯定不建议买新房了。原因如下：

一，破产的房企会越来越多，买不好，就容易买成烂尾楼，新房承担的风险比较大。

二，新房一般都是期房，一般都需要一到两年才能交付，那么，如果在这两年时间内，房价如果下跌，你想处理都处理不掉，因为房子还没拿到手，如果是二手房，因为是现房，看情况不对，可以立马出手，哪怕价格低一些，也无所谓，至少可以止损。

三，二手房可以立马出租，有租金收益，而新房这点是肯定没有的了。

四，新房从付钱买下，到交房要两年时间，再到办证，又是半年到一年，然后，等房产证在满两年后出售，基本上都要有四到五年时间。现在的经济形势变化多端，等待时间太久，就存在着很大的风险。

所以说，现阶段，买二手房更加合适些。

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