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继承房子过户费如何算？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 继承房子过户费如何算？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先感谢头条的问答邀请，呵呵！下面我来详细说一下继承房子时的过户费怎么算。

首先，我们要知道，在法律上，继承共分为三种情况，且按继承顺序依次为：遗嘱抚养协议，遗嘱继承，法定继承。不同的继承方式所产生的过户费用（公证费，税费，工本费）不同。

第一 公证费

三种继承方式都要依律缴纳公证费，计算方式按照分段使用不同比例，计算方式如下：

房产价值: <20万； 缴纳 1.2%；

20万~50万； 缴纳 1%；

50万~500万； 缴纳 0.8%；

500万~1000万； 缴纳 0.5%；

>1000万； 缴纳 0.1%；

比如，一套房子价值为2000万，则需缴纳公证费为：20万* 1.2%+（50-20）万* 1%+（500-50）万* 0.8%+（1000-500）万* 0.5%+（2000-1000）万*0.1%

第二 税费

2.1 遗嘱抚养协议，遗嘱继承

这两种情况下，继承该房产视同购买该房产，所缴纳的税费（契税，增值税及附加，个税等）请依照当地不同购房政策而定；

2.2 法定继承

依照法律规定，法定继承免收税费。

第三 工本费

三种继承情况下都需要缴纳，统一为80元/本（小钱，毛毛雨，呵呵）。

附加内容：

1 继承办理流程

先到被继承房产所在地的公证处办理继承公证，再到税务部门申报纳税（若非法定继承），最后去房产交易中心办理房屋转移登记。

2 流程时长

办理继承公证根据实际情况需要一个月到一个半月左右，房产交易中心10个工作日左右出新产证。