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二手房能买吗？
二手房,新房,房子二手房能买吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
买二手房怎么省钱？
1、可以直接和房主进行交易
买二手房是有一个好处的，平常卖的房子都是按照规定的价格出售。买二手房是可以向卖家砍价的。那么怎么才能成功的砍价呢？一般房主卖房时都会讲房屋的优势，那么购房者可以挑房主所讲的优势之外的条件进行反驳，这需要购房者比较强的沟通技巧。
除了要有长的沟通技巧外，购房者要学会察言观色，以取得较大的优惠。对于一些可卖可不卖的房主，需准确判断其真实态度，以免由于砍价过多导致交易无法进行。
2、了解房屋情况，发现房屋缺点
即使这个房子并没有过多使用或者是购买时间较短，但毕竟是二手房，那个房子都会有一些不足之处。
购房者在购房前更要对房屋情况进行仔细了解，购房者可以通过自己的观察或者是中介去了解房子，尤其要对房子所在的小区、房子本身，以及所有房子里面的设施做充分了解，现场看房时不要只看到房屋的优点，更应该充分发现房屋的缺点。
比如小区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻居情况等各个方面都尽量挑些毛病，这些房屋的硬伤恰恰是你在与房主谈判时压低房价的最珍贵筹码。
3、了解该小区的均价行情
对想要购买的房子所在小区的房价进行了解是非常有必要的。只有充分了解所在小区近半年或者一年来的房价走势，以及同类型的房子的卖价，才能在与业主的谈判中占据有利地位，也能在与业主的谈判中有一个明确的价位目标，不至于被业主牵着鼻子走。此外可以通过中介或者和卖方本人了解一下卖房的原因以及用钱的急迫度。
4、价格实在不能降时，可以从其他费用入手
购房者在遇到心仪的房子，并且不能与卖方达成统一的房价时，可以从其他的方面入手，要求卖方承担一部分其它方面的费用。看似只是小钱，但杂七杂八的费用加起来也可以省去一大部分钱了。
5、心态要平稳，不要恐慌着急
其实买房是一件需要进行长远考虑的事情，购房者应该花费更多的时间去选择更喜欢的房子。购房者如果存在着恐慌着急的心态，以及看一次房就想抢购的兴奋，是非常不利于在与房主的讨价还价中占得先机的，购房者应学会与卖房者博心态。因此，购房者的购房心态一定要平稳。@尚可网 @西瓜视频创作中心 @风度要温度 @头条号
回答于 2019-09-11 08:43:50
合适
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手房也不错，主要考虑价格上、学区上、户型上和与期房比交房时间上，如果这几点上比新房要好，可以考虑。
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实在一线城市，很多时候，第一套房，往往都是二手房。因为大城市，成熟生活区的新房一是很少，二是价格很高，三是面积很大，如果不是经济实力特别强大，根本承担不起。
买二手房有哪些好处？首先是，不会存在质量问题，尤其一线城市市中心的二手房，房龄都是几十年了，所见即所得，不像买新房，根本不知道交房会怎样。
其次，二手房因为处在成熟生活区，配套往往很齐全，交通、购物、学校等，与一些新房所在的新区相比，居住便利程度高很多。
所以究竟怎么选择还是看个人需求，同样的价格在上海，二手房也许能买中环60平，郊区新房100平，中环有地铁有学区，郊区可能除了房子新一点大一点其他啥都没有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果你打算在北京、上海这样的一线城市买房，基本上，你只能考虑二手房了。因为一线城市每年新建的商品房数量非常的少，即使有新的楼盘也基本上一开盘就被一扫而光。新房和二手房的交易比例达到了1:5甚至是1:6，也就是说只要你买房80%以上的概率你是要买二手房的。
其实话说回来，二手房有很多的好处，比如：1、房子已经是建完的了不会再像期房那样出现烂尾楼了。2、小区周边配套设施都已齐全，生活更加方便。3、价格相对会便宜，等等等等。
当然它也有一个坏处，那就是它是旧的。
就像男人有“处女情结”一样，很多人也有“处房”情节，房地产投资圈甚至称之为“处房癌”。
在社会如此开放的今天，一个男人老是抱着他那点小心思不放，那他还能娶到老婆吗？恐怕是很难。那你是不是要死守着自己的处房情节，那就要看你们当地的新建住宅的市场供应是否足够，还有就是你愿不愿意为了她的光鲜去付更多的钱了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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