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西晒的房子是不是买不得？

房子,采光,夏天西晒的房子是不是买不得？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 最后一栋，西边看湖景和小区内，东边看小区外街道，可是老人们说西晒冬冷夏热，开发商却说现在的房子有隔热层，有没有懂行的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我是陕西咸阳的 高层一共33层 我家里买了5层 24 25三套房子都是西户 楼上东西楼 我家里是拆迁户 市中心房子3500一平方买的 去看房子时候是下午 东户黑的 西户就亮 我们考虑的是北方就夏天三个月热 别的时候都好 西户太阳多 有地暖 冬天应该不冷 我这里有的小区暖气热的穿短袖冬天在家里 不过离我很近有个33层的 商品楼 也许夏天它就把太阳挡住了 我家2017.5.28才交房 也不知道 到时候具体住的咋样

回答于 2019-09-11 08:43:50

东边户型和西边户型各有利弊，如何选择根据各人需求而定，没有统一的标准。目前本人就有东边户和西边户各一套，有比较就有鉴别。

东西两边的户型，优点主要在于采光。在五十年前，本人的家庭因为东边户及东边窗户晚上而感到凉快；现在反而感觉白天的东边户夏天比较炎热。现在东边的卧室基本没有窗户，有了空调无需晚上的凉风。

东边户晒衣服比较方便，日照强于西边户。传统观念使然，叠加习惯于良好的光线，所以东边户还是很多业主的选择。住了几十年东边户，发现东边的房子容易渗水。夏天的雨水大都伴随着东风，雨季东边户容易潮湿；江南地区或有屋子靠东边窗户处发霉的地方。

2015年为儿子买了一套西边户，发觉有一些优点，主要是西边户没有渗水之忧。房子对面的东边户，经常看到物业公司在那里维修墙面。我们这边没有发现任何情况，可能冬季雨水少；秋夏季的雨水都集中于东边的墙面。

西边户冬季明显温度低于东边户；夏季温度明显高于东边户；从节约用电的角度，确实西边户不如东边户。东西户型的对比还要结合具体房型，比如周围有无遮榻，洗手间有无窗户等等。

本人的东边户两个卫生间，有一个没有窗户；西边户两个卫生间都有窗户。他们两者还有一个共同优点，在于容积率较高，房子里面没有浪费的空间。如果西边户，还有其它房子遮榻，倒是不错的选择。就是晒衣服，还是东边户好，西晒太阳有一点有气无力。

一家之言，仅供参考。顺祝本周工作愉快！

回答于 2019-09-11 08:43:50

西晒房其实是个没争议的问题，因为很多老人传统的观念里，都觉得西晒房不好，不能买，而很多年轻人也不加思考认定西晒房不好。

那么实际真的是这样吗？

本期厚匠就来谈谈西晒房的问题。

什么是西晒房

西晒房是指处于正西向，下午的太阳通过窗户直接照射室内的房子。

对于西晒的房子，反对方这样说

1、西晒的房子，下午的光照比较强烈，而正西晒的户型，一下午都是光照，室内燥热。

2、西晒的房子，虽然能够接受更多的温暖阳光，冬天的西北风寒冷刺骨。

3、西晒的房子的家具、地毯、地板、窗帘褪色老化加速，使用年限大大降低。

对于西晒的房子，支持方这样说

1、西晒的房子，可以避免室内潮湿。对于雨水比较多的地区，西晒的户型能够接受到更多的光照，家里面不会很容易潮湿。

2、西晒的房子，冬天可以在室内晒太阳，温暖，幸福。

3、西晒的房子，采光好，明亮舒适。闷热的问题，开上空调，拉拉窗帘，夏天很快就过了。但要是室内常年阴暗无光，那种感觉实在接受不了。

对于光照不足的商品房，西晒房显得无比珍贵

综合来看，对于西晒房存在的主要担忧也仅是夏天室内温度过高的问题。至于西北风问题，其实只要关闭门窗就能解决。而家具老化也不是一朝一夕的事，或许等家具老化，我们早已换新家具了。

厚匠认为现在很多人对西晒房“谈虎色变”其实是传统观念没有转变过来。以前的房子更多的是自建房，门窗的开启可以自行决定，通风采光不是问题。由于没有空调，房子的隔热就成了最大的问题，因此那时候对西晒的问题会更担心。

但是随着空调的普及，自建房到商品房的转变，很多商品房的通风和采光都不足，西晒房却未必不好，因此我们完全有理由重新定义西晒房。厚匠认为有以下问题的商品房，西晒房不但没问题还显得无比珍贵。

1、单面采光户型。很多商品房仅有单面采光，采光不足，西晒房采光好值得考虑。

2、容积率高，房子面前有建筑物遮挡的户型。其实这样的户型，西晒的时间有限，夏天基本也不怎么热，而冬天可以在室内晒太阳，是个不错的选择。

3、低楼层，潮气较大的房子。低楼层的房子光照和通风都不怎么好，选择西晒房可以很好解决这个问题。而且低楼层的房子还面临潮气的问题，西晒可以保持室内干燥。

买西晒房要注意什么问题

1、北方及南方差异。

南方夏天时间长，阳光强烈，西晒烤的火热，空调温度开再低都没有什么效果，因此尽量不要选择长时间西晒的房子。但是短时间西晒的房子还是可以考虑的，因为南方还面临潮湿的问题，西晒房可以避免室内潮湿的问题。

北方夏天时间没那么长，阳光也没那么强烈，夏天开空调就能把温度降下来。西晒的房子采光好，特别是冬天，家里采光充足，明亮又温暖，因此西晒房也不错。

2、高楼层及低楼层差异。

高楼层的户型由于没有遮挡，因此一整个下午基本都有西晒，存在室内温度高的问题，选择时要根据实际情况慎重考虑。

低楼层的户型由于有遮挡，采光不佳，西晒时间有限，夏天不至于太热，冬天温暖，因此西晒房未必不好。

3、折中的做法，偏西户型

如果你对西晒房仍然心存顾虑，也可以选择偏西向的户型，不要选择正西向的户型。关于户型的挑选，厚匠在之前的文章《户型常识，详解什么样的户型才是好户型，教你挑到好房子，实用》中有详细的介绍，有兴趣的朋友可以参考。

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