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买房子需要考虑哪些因素？
房子,开发商,地段买房子需要考虑哪些因素？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房四大法则：
1、买对趋势
2、买对片区
3、买对户型
4、买对价格
通过分析周边经济发展趋势、楼盘地理位置、交通情况、楼盘户型等因素，深度剖析该房产的投资价值。
单从地理位置、周边经济环境等个别方面因素，很难准确判断一套房产的综合价值，具体如何对投资的房产进行有价值的分析呢？
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子是用来住的，买房子首先要考虑的问题除了钱以外就是这个房子住着是否舒适和方便，在经济条件允许的情况下，最好还是买单位附近或者孩子学校附近的房子。小区的环境再好，如果离单位很远每天在路上花费的时间很多，就不是一个好的选择。即使是有地铁，每天挤地铁上下班时间久了也不会有幸福感了，对于上班族来说，离单位和孩子的学校近，才是王道！
回答于 2019-09-11 08:43:50
每个年龄段买房要考虑的核心因素不同，年轻人主要考虑学区、中年人主要考虑舒适度、老年人考虑生活便利。
1.年轻人，租我房子3年的小伙子是农村来省城打拼地攒了一些钱，处了一个对象，这个对象被中介拉着去了肇东恒大文旅城买房，从没买过房的她被环境吸引，非要小伙子买房甚至闹分手。
小伙子给我打了电话，我跟他说千万不要买，1.那不是哈尔滨2.是期房不要碰，不要被样板间迷惑3.周围没配套，再买个车不划算。4.试错成本太高了。
年轻人买房要考虑孩子上学，距离学校近会让你在孩子上学的10几年节省很多时间，上班也不能太远，周围生活还要便利一些，依次是学区、地铁、医院、公园。
看预算，预算多就买个三室，钱少就买个两室。后来这个项目烂尾了，小伙子吓坏了，也很感谢我给他说的这些话，他也听进去了，避免钱房两空。
2.中年人，这个年龄段已经有了一些积蓄，会把提高生活品质放在前面，就是换一个大一些的房子，如今楼市低迷，但是三室及四室户型的销量却大幅增加，就说明大家还是有钱了改善居住环境。
那种物业好的大平层、带花园洋房、或者别墅更受到这部分人群的欢迎，这样的户型人员密度小，生活幸福指数更高。
尤其是疫情憋在家里，居住面积60、70平方米的小户型的居住感受肯定和160、180平方米户型的居住感受是不同的。
至于户型，你要知道只要户型够大，它的户型都不会差，设计师在设计的时候因为空间大才有发挥的空间，而小户型要兼顾各种功能反而不好设计户型。
3.老年人，老年人任何时候还是要有个自己的窝，进可攻退可守，如果条件一般就找一个生活便利，有早夜市、菜市场、商超的地方，出门能坐公交车和地铁更好了。
开车10分-20分能有一个大医院方便就医，毕竟老年人也到了身体出现问题的时候，时间就是生命，尤其是心脑血管病人。
再就是小区环境了，绿化好一点，有鲜花、绿树，有公园，有孩子，老年人生活幸福感更强。
所以，不同年龄段的核心需求不一样，至于户型，装修那些问题反而没那么重要了。
关注@房房姐，看得更清楚一点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
主要应考虑：
1、地段优先，是否城市核心或黄金地段，这是房子今后能否保值增值的关键。
2、学区房，有否学区房或重点学校，家里如有孩子的话。
3、交通是否便利。
4、商业配套是否便利。
5、开发商是否可靠，房子户型结构等。
6、周边及小区环境，配套是否优美齐全。
7、小区周边建筑风水布局。
当然，买房还要考虑资金现状及自己对生活品质的要求。
如果不缺钱，自己又追求生活品质，可以买位置较好的大别墅，或大平层。
如果资金紧张，也可以考虑面积小一点户型或位置价格稍低点的地方。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好！
买房需要注意
1•购房目的，你买房是为了改善还是刚需，抑或小孩上学还是老人养老等等，这决定了其地段位置，配置交通、医疗、教育等等，地段也是影响价格的最重要因素。
2•购房投资，为什么单独说这一点，如果是投资有空房投资、出租投资等等，这会在你选择购房时考虑其将来的升值空间和周边人群等等。
3•房屋类型，这一点基于自住为多，选择精装修或者毛坯房，要做好心理准备。精装修后期配置基本软装和家电即可入住，如果毛坯势必要亲自操刀装修的事。
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