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买房子需要考虑哪些因素?
房子,开发商,地段买房子需要考虑哪些因素?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
我最近刚刚买了房子,我的个人建议主要考虑几个方面:
1、我是为了孩子上学而买房的,我肯定是要考虑,房子靠学校,不仅要学区房还得靠学校,因为学区房离目的学校远的话,也是有可能会变动的。而且靠近学校,对小孩上学也是很方便的,小孩不需要很早就起来,把大多数时间放在路上。
2、小区的综合配套,比如大型超市,小区内部环境、附近有没有医院,最关键一点是看看是不是同时也靠近政府,这点很重要,因为靠近政府的小区,一般配套都不需要你考虑太多,而且很多东西比你想象的要好。
3、房屋结构,朝向,楼层,几面朝阳,公摊面积,房屋均价,还有这里房子的二手房价格等等都需要考虑的。户型也要方正。
4、最关键的一点就是开发商的口碑,物业选择的哪家物业,物业费多少,和周边比较。
5、如果小区附近有培训机构多的话,也是很好的,因为,这样不需要把孩子送很远去参加培训补习。
在别的都考虑完之后,物业还是重中之重,因为物业决定了你以后后续的服务。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这跟年龄段和自己从事的职业有关,以及家中成员有关。
一、地段:
1-如果家中有小孩需要读书,就要考虑周边离学校是否近,小学初中高中都要综合考虑。
2-如果家中老人年事已高且体弱多病,就要考虑离医院稍微近一点,以便紧急情况好就地就医。
3-如果家中主要成员都在做生意,就要考虑房屋周边的商业情况,如何更好地生存。
4-如果家中成年人较多,大家工作都稳定,选择宜居的话,那就自己看哪些地方远离吵闹的地段。
二、面积
这个比较好说,人多的话面积就大一点,人少的话自然可以选择小一点的。
三、光线
原则上坐北朝南,或者坐西朝东,相对好一些。因为光照效果时间长。
四、结构
就目前大城市而言,基本上都是钢混结构。
五、格局
尽量不要选这弯弯道道太多,异行的,因为不利于装修也浪费面积。
六、审验
建议尽量选择验收了的现房或者是大楼盘的期房,万一陷入烂尾楼那可就得不偿失了。
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