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中国现在的商住房期限为什么规定五十年？五十年后又将怎样处置？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

中国现在的商住房期限为什么规定五十年？五十年后又将怎样处置？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢朋友邀请。

购房者很容易混淆房屋产权与土地使用权的问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两个部分组成，房屋使用权为永久，而土地使用权限会根据相关法律规定，分为40年、50年、70年不等。一般商住房是40年土地使用权限，50年和70年为住宅用地。不知道您说的50年商住房，是不是商品房？

土地使用权限到期之后，可以重新缴纳土地出让金，延长使用年限。而且这个费用相对比较低，可能是按（市场价-购买价）的70%收取。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题本人不怎么关注！

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在还没有一个明确的说法。但从根本上来说，五十年后，需要重新续约。一般来说有两种。一种是自动续约，一种是花钱续约。

从以前的经验来看，住在会自动延长。但是商业的话，目前需要花钱。