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大家觉得买商住两用房还是普通房好？

商住,普通,普通住宅大家觉得买商住两用房还是普通房好？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

大家觉得买商住两用房还是普通房好？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

实用性强调个人买入住普通商品住房最好，因为管理费便宜、产权证书明确、随便可以交易上市、转让及个人使用平民化、可以贷款、可以出租、使用产权70年、价值观大点、大众化容易接受、而且市场占有率优势！价格比商住两用房优惠很多！普遍人群的需求大大的增加！城市不断的发展建设空间大！商住两用房、很多是公寓房、面积偏小、价格偏高、既要商用又要居住的、管理费用很高、税费比普通商品住房高、使用面积小、配套设计与普通商品住房完全不一样、小区房优势很明显、车位比商用的便宜、花园有花园、周围环境生活配套完善、这个是优点，商住两用适合办公室及网络开公司使用、因为可以注册小公司、有商业优势、缺点物业管理费都比普通商品住房贵，大多数商住两用都是投资者买了、税费高、难转手、产权短一般四十到五十年、这种房子购买要选好位置、投资有风险、而且普遍没有阳台、有的小的可怜，各方面的设计与商品房不一样，如果自己住当然是选择普通商品住房好！这两种房子放在普通老百姓生活来讲，肯定选择普通商品住房优势大大的！综合以上分析、房子的真实使用意义以及生活配套当然选择普通商品住房较好，商住两用适合投资客，普通老百姓生活方便、使用价值高、接地气的房子、买普通商品住房不后悔！自己住最好的选择了、生活条件每个人条件都不一样，这里供大家普及知识的参考！

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好！我是珠海创雅居地产小刘，很高兴能回答你的问题。

商住两用房和普通住宅买哪个好？

购买商住两用房的时候，既需要了解不限购、交通便利，价格便宜等优点，也不要忽略产权短、税费高、贷款利率高等缺点。如果一定要买商住两用房的时候，下面3点一定要注意：

1、明确未来使用费的缴纳依据，到底是按照商用还是民用？

2、选商、住分区或分层的，避免混杂。

3、商住两用安全隐患大，迁入迁出、转租、出售频繁、人口流动大、不稳定因素多。

4通常配套完善度低于普通住宅。比如普通住宅规划时会有的幼儿园、娱乐、绿地建设等配套。

5、避免居住密度大，公摊大的 商住两用房和普通住宅相比，有利有弊。如果只是单纯的为了避开租房而购买一套商住房自己住，还是不错的，毕竟价格便宜、地段好，而且买房也没有限制因素。但如果是长期生活居住，建议谨慎购买。

商住两用房到底好不好？商住两用房和普通住宅买哪个好？结果显示，不能一锤定音，因为需求不同，所以结论也就不同，伴随着商住房项目成为刚需人群置业过渡区的重要选择，购房前做好准备显得更为重要，希望能对你有所帮助。







回答于 2019-09-11 08:43:50

购买商住两用房还是普通住宅好？对于这个问题不能一锤定音，因为需求不同，所以结论也就不同，伴随着商住两用房成为刚需人群置业过渡的重要选择，购房前深入了解显得更为重要。虽然商住两用房已经在市场上销售，并且被很多人认可。不过商住两用房与普通商品房之间区别可不小，所以在购买商住两用房或普通商品房前一定要认清两者之间的不同之处。

1、使用年限:商住两用房的土地使用年限是40年，而普通商品房的土地使用年限是70年。

2、生活成本:大部分商住两用房的水电费用是按照商业用水、用电的标准结算的。要比普通商品房的费用高出不少，这无疑提高了日常的生活成本。

3、社区安全性:商住两用房出租、转租频繁，迁入迁出、来往办事人员多且复杂，这一定程度上增加了小区的安全隐患。而普通商品房小区内基本都是在此居住的业主，相对来说比较稳定。