您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

拿着二轮承包合同。可以直接去换土地使用证吗？

确权,面积,土地拿着二轮承包合同。可以直接去换土地使用证吗？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 咨询一下。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

不能直接去换土地使用证，第2轮土地承包必须经过上级主管部门来土地确权，确权登记后，经过确认无误，必须经过相关部门对确权有关规定进一部详细把个项工作做细，最后才能发放土地经营权证书。

回答于 2019-09-11 08:43:50

绝对不可以！

第二轮土地承包合同签订至今，土地的实际面积可能已经发生了比较大的变化。

比如，有的土地可能已被征用，用于修路、修桥、建设开发区、开发房地产、村办企业或公共娱乐场所等等项目，实有面积已经减少，确权部门不会认可。

另一方面，实有面积可能已远大于承包合同面积。

比如，当时未计入面积边角、荒坡、低等级地或小面积林地等等，经过农户多年的开垦耕种，现在已经变成了良田，已符合重新确权条件，这次应被纳入确权范围，计入确权面积。如果农户意识不到这一点，将会蒙受巨大的损失。一旦确权以后再想更改是很难的，那就基本没什么希望了。

基于以上两类情况，一定要重新计定土地面积再予以确权，这样既避免了确权受阻，又避免了自己遭受经济损失。