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什么时间买房合适？买住宅合适还是商住楼？
商住楼,住宅,的话什么时间买房合适？买住宅合适还是商住楼？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
什么时间买房合适？买住宅合适还是商住楼？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房合适的时机：
1、新房开盘的时候，新楼盘开盘的时候一般会分好几期开盘，第一期开盘的时候优惠力度肯定是最大的，为了卖点，拉拢客户群体
2、中介与开发商之间是有内部合作的，当中介经济人提到团购的时候可以留意，肯定比一个人去划算
3、年底年初买房也合适，开发商到了这段时间需要资金回笼，会有优惠政策，推出特价房吸引客户
4、清盘阶段，到了清盘阶段，这个时候开发商想的是能把房子尽快售出，价格肯定也会有收缩的空间
至于买住宅合适还是商住楼合适？
您如果是以居住为主的话个人建议住宅会好一点，环境会单纯一点，因为商住楼里面有些房子可能会拿来开公司等作为商业用途，对您来讲居住会有的不太安宁，再就是商住楼水电部分是民用水电，部分是商业用电，价格会高些。
最后希望您能买到一个自己心仪的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
基于长远考虑的话建议买住宅
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家经济萧条的时候买房最合适，在这个时候，卖房的人会多，因为经济萧条，挣钱不好挣，有月供压力大的，有生意差的，有周转资金不足的，这类人相对而言会增多，迫于经济压力，自然卖房的人就多了，而买房的人又不敢出手，所以供大于求，自然而然就是入手最好时期。
买住宅还是商住楼，这个要看你的打算，从目前的房价来看，如果考虑长期出租，不打算出售的话，个人认为商住楼比较划算，因为相对而言，商住楼一般面积比较小，所以总价会很低，回报率能高一些，大部分的商住楼基本可以做到，付个首付，然后月供以租养贷，10年左右基本就是你的产权了。
住宅，看目前的房屋走势，住宅的售价增幅会多一些，考虑买卖交易或者自住，就可以考虑住宅，因为从增幅来说，住宅会更快。交易的税费也会更低，环境和配套肯定会更完善。但是目前房价整体较高，想以租养贷的概率很低，所以就看你想要做什么样的规划了，手头上准备了多少资金。这个都要考虑在范围内
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要你是刚需，其实任何时候买房都行，最好住宅，商业转手特别难，税费重，只能放租不适合居住。
回答于 2019-09-11 08:43:50
啥时候买房都合适，整个国内在高速发展，你指望房价会掉吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
楼主两个问题先答第一个：
什么时间买房合适？
如果时间可以倒退，我选择越早买房越合适。因为越早越便宜。以前几百一个平方。现在几万。
是什么原因导致的房地产升值我们一起来捋一捋。
首先是通货膨胀，随着货币宽松政策的持续，我们发现钱越来越不值钱。目前能和通胀赛跑的产品也只有房产了，当然不是所有，但优质的房产的确可以。
其次是宏观因素，仔细看你会发现，近些年的房产曲线就是稳步向上。包括这次大事件，虽然有很大打击，但保楼市是主旋律。我们温州今天土拍又出地王了。
所以买房是越早越好。但一定要多看，多比较选择优质房源！多方面考虑规划，配套，学区等综合因素。
第二个问题：买住宅还是商住楼
这个问题比较简单，那就是买住宅！
商住楼不适合居住，居住氛围差，虽然便宜，但后期出手不如住宅客户基数大。价格也买不起来！
其次商住楼土地使用年限短，水电费高，落户政策不明朗。所以，不建议买商住楼。
住宅的话，尽量买新房，升值空间大。然后详细考量周边规划，学区等综合因素。
祝你早日买到心怡的房子[呲牙]
回答于 2019-09-11 08:43:50
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