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对于物业不作为，不交物业费就起诉，我们业主有什么办法维权？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

对于物业不作为，不交物业费就起诉，我们业主有什么办法维权？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果物业在提供服务时存在问题，比如清运垃圾不及时或不够清洁、电梯维保不及时、安保有漏洞等，可以在物业起诉业主支付物业费时提起反诉或者进行抗辩，并提交相应证据，可以少付或者不支付物业费。

如果物业存在严重问题，还是考虑向街道办申请成立业委会，选聘新的物业。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你不交费物业起诉你正常，物业不作为你也可以起诉物业，以前我也是不交物业费最后被起诉什么迟纳金最后还是调解免去迟纳金，咨询了律师家里被盗物业不作为律师直接说你可以找到因为物业不作为导致被盗就可以起诉，不能不缴纳物业费，这两件事要区分开！

回答于 2019-09-11 08:43:50

对于物业不作为，首先要掌握证据，向小区所属街道，居委会反应情况，不行再向上一级反应，同时可以申请成立业主委员会，由业主委员会出面与物业及街道等部门共同解决问题，如果不行可以参照（民法典）的有关条纹起诉。

回答于 2019-09-11 08:43:50

取证是关键，物业服务是有合同约定的，你如果要求物业超出合同约定外的服务，那你觉得合适吗？物业履行了合同内的约定，那你随意去维护你们的权益吧！

回答于 2019-09-11 08:43:50

以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。

回答于 2019-09-11 08:43:50

保留相关证据，法院起诉也是调解，钱肯定是要交的，交多交少的问题。如果是全小区都不满意，那就抓紧向当地办事处申请成立业委会，然后换物业。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，物业如果不作为，可以在平时保留其不作为的证据，如涉及到物业费诉讼中，提供该政策可以就物业费打折。

其次，如果对物业不满意，可以通过业主大会更换物业，当然这部难度不小，需要严格的法律程序。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业作为不作为和你交物业费没有关系，交物业费是义务，是你们合同约定。物业不作为，要看你们物业合同怎么约定的，如确认不作为，就取证去找他们的上级主管，或向当地街道反映！