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现在的物业为什么态度这么横？难道他们不是为我们服务的吗？
物业,业主,物业公司现在的物业为什么态度这么横？难道他们不是为我们服务的吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
是的，物业本质上是个服务性质的行业， 为全体业主服务，但近些年来物业不作为、乱作为的事件屡见不鲜，引起了民怨沸腾。 物业公司和业主打官司的事情更是常见，说到底还是很多业主漠视并怠于去行使自身的权利导致物业公司一家独大，日渐猖獗。
其中最重要的是成立小区的业委会，业委会是业主大会的执行机构，代表着全体业主的利益， 有负责任的业委会的存在，物业便不敢随意盘剥业主。
业委会可以决定或监管小区的收支
要知道整个小区的收益是非常多的，不仅仅是全体业主交的物业费，还有停车费，广告费，租房费等各种费用，其中大部分收益扣除成本外是全体业主共有的，如果是规模比较大一点的小区，一年盈利上百万是没有任何问题的。 更何况小区里面有专项维修基金，很多小区爆出物业公司以小区某地方出现质量问题去擅自使用维修基金从而牟利的事例，比如维修电梯只需要十万的话，物业可以找相关的维修公司恶意报价从而谋取差价。这其中最根本的是少了业委会或者全体业主的监管。
业委会可以“开除”物业公司
业委会和物业公司订立物业服务合同时，应当详细、具体，如果物业公司不履行自身的义务， 可以按照合同的约定解除物业服务合同，开除物业公司，另行选择。如果物业服务合同订立的比较含糊的话，没有办法依照合同约定解除，业委会也可以在合同到期后重新去选择物业公司。
小区业主享有知情权
大家都知道业主享有知情权，但是你知道哪些知情权，怎么样去行使知情权吗？如果物业公司再不好好服务、乱收费，你可以向法院以业主享有知情权的名义去起诉，要求物业公司公开和公示为物业公司的营业执照、建筑区域平面规划图、管理人员的持证上岗的上岗证、小区的管理规约、物业服务合同、物业服务等级、物业服务标准和内容、小区公共区域公共部位公共设施设备实施的收益明细养护记录及年检手续、建筑物规划区域内的停车位使用情况、物业公司对业主满意度的调查表、专项维修基金的筹集及使用情况、安全生产应急预案等等。很多物业公司是拿不出来或者有猫腻的，如果说物业拿不出来，可以向相关部门去投诉，而且这也可能是你以后以物业公司服务不到位减免物业费的依据哦。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
物业都一个样，我们小区物业停车还得签协议，意思是小区内停车被砸了物业免责，真是一群法盲。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在大多小区给物业承包，最大特点，就是\"进门收钱，其它事情我不管，认钱不认人″
回答于 2019-09-11 08:43:50
横的原因是趁火打劫，一没有人管，二是社会需要。[呲牙][大笑][耶]
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业才是上帝啊
回答于 2019-09-11 08:43:50
大声喊服务的其实心里未必那么想
回答于 2019-09-11 08:43:50
都是有背景人开的物业公司。
回答于 2019-09-11 08:43:50
请问谁给物业权利，我在问物业，房子是你买的，还是我买的，在问物业，你们就知道收钱，管理上不去，在问物业，你们来当物业，经过业主同意了吗，你们为嘛不公布收支两条线，业主交物业费，你为嘛不开正式发票，你为逃税，电梯广告费那是业主的，小区是业主，你为嘛收钱，大家齐心合力自制，把物业赶走。
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