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现在的二手商铺很难出手了，二手住房也即将有价无市了吗？
商铺,二手,二手房现在的二手商铺很难出手了，二手住房也即将有价无市了吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
4.未来的商铺确实是越来越难出手了。原因是在互联网趋势下，其实实体商铺越来越难做了。那么商铺的价值也是越来越低了。而且这个趋势还没有停止，甚至还有加速的趋势。也就是说未来做贸易生意，一定需要一个实体商铺吗？这个问题我想大家都能知道，趋势是不可逆转的。
5.而住房所不一样。我们可能是老龄化趋势，好像房屋越来越多，住房的家庭越来越少，但是别忘了未来人口还是会继续转头向上，另外过去的大家庭概念已经破裂，现在是小家庭，其实家庭的数量是越来越多。所以在很多经济还在发展的城市以及地段好的地区，二手住房的买卖还仍然红火，仍然不受到影响。要记住不管人类怎样变化，住房是一定要需要的，而且小家庭的概念会越来越成为主流。
在一定程度上，我们不要去担心二手住房的流动性。住宅房产仍然是要比商铺流动性好的多的多的。但是针对商铺的投资一定要慎重，慎重再慎重，有可能投资之后就砸在了手中，而且即使空关，还要每年都付出物业费，管理费等等各项费用。核心原因，两者的。投资百姓是完全不同的。 #理财大赛第三季#
回答于 2019-09-11 08:43:50
不一定，在大环境下，现在的房地产市场有所收紧，但这要看在那个城市，不同的城市价值房价和商铺价值不一样，像一线城市，省会重点城市，它们的人口资源都在上涨，房价肯定会上涨，二手房和商铺一定会上涨的，这不是由它们的使用价值决定的。而是货币贬值及土地资源稀缺决定的。在中国，最主要是土地资源，而土地资源是有限的，所以房价肯定是上涨的；另外，货币超发导致房价上涨，这是大部分物价上涨的根本原因，所以大城市的房价肯定会上涨的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
本身投资商铺就是一个错误的，你如果没有很庞大的资金量你去投资商铺，那么你买的这个商铺其实就是一个没有价值的商铺。
商铺属性是开发商自留属性，也就是说开发商如果觉着这个商铺很好，开发商如果资金链没有问题的话，他们就会把这个价值商铺留下来并不会往外出售。
就算是开发商出售的商铺，他们的商铺也是没有价值的所以说你买的这个商铺应该不是优质商铺。
我不知道你在哪个城市，如果是在三四线城市二手房是不会理想的，因为三四线城市人口外流严重，二手房主要是外来人口支撑，如果外来人口流出严重，二手房市场不被看好。
回答于 2019-09-11 08:43:50
二手商铺很难出手了，二手住房也即将有价无市吗？其实这两者差异很大，并不是你说的这么简单！
商铺，属于投资性产品，金融属性是它的主要属性，而住房属于居住产品，附带金融属性！前者，需要的是有闲钱的人，后者需要的是有居住需求的人，两者市场受众人群有着很大的差异。
二手商铺一直以来都不是那么容易出手的，尤其是商铺各种税费加起来也还是挺高的，如果按照差额征收估计要20%的税点。所以，很多人望着二手商铺也就只有望着，除非这个二手商铺位置特别好，否则很难出手。
而二手住宅却不太一样，房子毕竟以居住属性为主，有人需要住房，肯定就有人需要买房，至于买新房还是二手房这个要看购房者的需求面。
二手房尤其是在一线和新一线城市，基本上没有有价无市这个说法。目前一线和新一线城市二手房流通性稍微差一些主要是因为政策上的调控，严厉打击炒房，对购房者的要求更高一些。但是，二手房潜在需求依旧很大！
比如今年下半年各地建筑原材料会减少百分之三十的供应量，这样会导致原料价格上涨，会引起建筑成本增加，建筑成本增加了，房价又怎么降得下来呢？
所以说，二手住房在稍微好一点的城市压根儿不用担心卖不掉，商铺位置较好的地方也不用担心卖不出去。
回答于 2019-09-11 08:43:50
感谢邀请：
房地产市场的复杂，往往来源于很多朋友，看不懂它的节奏，也看不懂它的走势。
所以很多朋友在问，二手房商铺很难出手，二手住房也有价无市，怎么回事？
今天我们就一起来聊一聊二手商铺，很难转手的原因是什么？二手住房有价无市的原因是什么？
一，二手商铺很难出手的原因是什么？
我们都知道，从上一轮去库存过后，各个城市的房地产市场都表现得非常的疲软。
尤其是最近这一两年，不管是二手房商铺，还是二手房住房，都表现的特别的有价无市，卖不出去。
那么我们现在看一看，现在的二手商铺很难出手的原因到底是什么呢？
第一，高税费难转手。
商铺市场和我们的住宅市场是完全不一样的，尤其是二手商铺市场。
商铺再次转手的时候，需要缴纳特别多的税费，杂七杂八的加起来大概是商铺总价的20%左右。
所以高税费让很多的朋友觉得不划算，他们不愿意购买，毕竟这笔费用是额外的。
第二，电商崛起，线上分流。
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