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中介只收二手房中介费，买新楼盘他们却一点费用不收是为什么？

中介,开发商,新房中介只收二手房中介费，买新楼盘他们却一点费用不收是为什么？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 很多购房者有这样一个疑问，为什么只有二手房有中介费，新房没有？是不是本该属于你的购房优惠被开发商给了中介？不知道大家有没有类似的经历和疑问

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

其实很简单的一个道理，开发商从政府拿地来开始建设到出售，他得让别人知道他开发了一个楼盘，现在可以出售了，那是不是得打广告，广告费用很大，但是起到的作用不急和中介合作的百分之50，中介收上客户多，渠道也多，开发商把一部分广告营销费用给到中介，双方互利的，而二手房收取中介费，那是因为二手房已经是属于三级市场了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

从业多年来告诉你，新房有一个费用叫做营销费用，类似于你在央视发广告和你在各种视频软件上发广告，就是推广费用。

你房子造的再好也需要造势造势造好了这个楼盘基本就不愁卖，你家给的推广费高中介就愿意给你带客户，有客户有到访才会有成交，我给1万你给两万，你说中介人给谁带客户?

这个费用基本上每套房子都有，所以你真想买你懂的！毕竟中介付出了劳动这个你可以和他谈，可以在原本的房价下面再谈一点点不会太多

毕竟佣金中介公司占大头经纪人到手少得可怜[捂脸]

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请

我是主做一手新房的经纪人。上海以及上海周边。

二手房我不碰的，所以接下来的回答。希望你能仔细看。

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二手房，中介费必须要收的。因为，搜盘就是为大家寻找好的再售房源，是需要大量的人力物力的。最重要的是要了解这个房子的情况，房东为何卖，有没有抵押等等。

第二，为大家提供服务，带你看房，跟房东约房，最后周旋价格，贷款等等很多事情。服务行业收取点费用是应该的吧！你点个外卖还需要配送费呢？

新房，为什么没有中介费呢？告诉大家是有的。而是卖家出，因为开发商需要回笼资金，快速的卖掉房子，他们才有可能挣钱。

大家关心的话题来了，中介带客户看新房，五行中会不会把我们的房价抬高呢？告诉大家，跟中介去买新房，跟做生意是一样的，走分销价格肯定低。

就像团购性质一样的。我们拿到的价格比你到售楼部的价格要低不少。首先，中介带过去看房子的人群，一般是要买房子，二手房新房考虑的范围广。

而自访客户，你就是来买这里房子的人。你确定来看这里房子，就是意向度很大。这样的客户，你觉得会给太大的优惠吗？

而中介带的客户不然，第一走分销渠道，这就是优势了，到这里不用开口就已经有折扣了。房子看好以后，中介还会帮你争取优惠。这是中介的特权。售楼部不可能给的。

售楼部跟中介的区别，就相当于:批发商和零售。而开发商就是供货商。这样说大家应该更好理解。

回答于 2019-09-11 08:43:50

你好，很高兴为你解答

中介只收二手房的中介费，然后带客户看新楼盘，却不收任何费用，可能大家都在疑惑，这个是为什么我今天给大家分享一下:

现在像这种一个模式的话，越来越大众化，你会发现，很多之前卖二手房、做租房的房产经纪人现在都在买新房，有一种全民营销的一种氛围在;

那其实想告诉大家的是，不管你自己去买新房，还是通过中介公司去买新房的话，房产公司都不会收取你任何费用的，而且还会给你带来一个好的服务，比如说是专车接送，甚至有时候还能够争取一些优惠。

结语:

最后总结一下，大家通过中介公司去看房，也不要有什么担心啊，你自己去买的话价格也是一样的，不是说会买高，有的时候你还可以多叫房产公司去帮你申请一下优惠的价格。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀约。因为每套房都含有广告宣传推广费用，中介公司不收费原因在此。

回答于 2019-09-11 08:43:50

二手房是房东和顾客交易，所有的费用都是透明的，房东拿到手多少都是知道的，没有什么隐瞒的，中介从登记，配对，看房，谈价，交定金，签合同，办理按揭，抵押，拿钱，交接物业，中介要走好多程序，中介费是劳务费。新房是开发商和顾客交易，所有的由开发商办理，开发商把自己改加的都算进去了，所以不收费用

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