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现在的二手商铺很难出手了,二手住房也即将有价无市了吗?
商铺,二手,二手房现在的二手商铺很难出手了,二手住房也即将有价无市了吗?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
我们早就进入了互联网时代,而且现在的互联网越来越发达,好多商业在通过网络就完成了。
这也是我们常说的,一铺养三代已经成为过去,现在是三代养一铺电商崛起,线上分流,商铺很难运营。
大家都会意识到这一点,现在的实体经济特别难做,实体商业也特别难做了,很多朋友当然不愿意购买二手商铺了。
……
的确如此,二手房商铺真的很难转手,买商铺对绝大部分朋友来说就是一个坑。
买商铺投资风险变得越来越大,根本不是普通的家庭能够承受的。
所以一般情况下不建议大家跟我们商铺投资,很多时候你都是打水漂,保时捷进去捷安特出来。
二,二手住宅也即将有价无市了吗?
从上一轮去库存过后,很多城市的二手房市场表现的也越来越疲软了。
他说二手房挂牌一年,甚至正常的时间,都没有能够成功的卖出去。
现在各个城市的二手房市场表现得特别有价无市,具体是什么原因造成的呢?
第一,供大于求。
在房地产市场里面,供求关系决定了房屋的流动性,决定了买房的群体多与少。
在上一轮去库存当中,房价大幅的上涨,很多家庭哪怕借钱也买了房,条件好的家庭,甚至买了不止一套房。
而等到房价上涨过后,大家都想把手里涨价过后的房子卖出换取增值收益,导致了二手房市场的库存量快速的增加。
第二,楼市处于下跌期。
虽然房价是一涨难跌,很难看到房价大幅的回落大幅的下跌,但每一轮房价上涨过后的回落是有的。
从目前各个城市房价表现来看,大部分的城市二手房也好新房也好,都处于一个价格回落或者说价格回调的阶段。
价格回落对购房者来说就是下跌,现在买房很难做出正确的取舍,害怕自己买亏了继续下跌。
……
的确如此,目前的二手房市场也表现得非常的有价无市。
大部分的二手房挂牌半年,甚至一年的时间,也没有能够成功的卖出去。
更何况房子本身涉及到的金额就特别大,它不是一般的快消品,成交周期特别长。
三,小结
总的来说,目前的房地产市场表现的特别有价无市,不管是商铺市场,新房市场,还是二手房市场。
现在要向房地产市场提高流动性,还得从降价或者说低单价的房源入手。
所以我们才看到很多的开发商在这个时候打折促销,对自己很多的项目进行购房福利的发送。
其主要目的就是用折扣来吸引更多的购房者来提高房屋的流动性,达到去库存的目的。
毕竟新楼盘修好之后,如果没有人买,开发商的资金周转也会存在很严重的问题。
与其让自己没有更多的资金周转,面临企业的淘汰或者倒闭,倒不如给到一定的购房福利,提高大家的购买力。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机,十余年房产投资经验,熟悉重庆各区房产价值,板块轮动,购房贷款政策,购房知识,时常还要分享重庆楼市一线动态,我们一起交流,一起成长吧!
回答于 2019-09-11 08:43:50
大潮终有退去时,正常的,无非就是,一片裸泳的被发现了。没有永远和永恒的涨,因为涨价的宏利全去国外了,现在开始了一地鸡毛。
回答于 2019-09-11 08:43:50
因为现在的高房价已经把房子炒生了金融产品,商铺是因为有自媒体的影响和电商的影响,出现了明显的供大于求,所以二手商铺的市场是非常赔钱的,所以
二手商铺难以出手没人接盘。现在想脱手二手房,那是非常困难的。因为既然是二手货,大多数都是炒房客持有的二手货,他们是不可以把自己的利益和利润让给我们普通的购房者的,所以他们的房子是相当难的出手的。客观的条件也是我们国家大力的整动房地产市场房子是用来住的。不是用来炒作的限购限贷政策严格的执行着。加上我们有疫情的影响和美国贸易战的爆发。我们国家的经济出现了大幅的下滑,经济的下滑意味着广大民众的收入在降低。对房子的消费愿望和消费潜力也会大大的降低。这种从需求端和消费端爆发出来的危机和消费潜力的下降的现象,促使了房价下降的开始。加上我们国家认识到了房地产,高房价绑架我们国家经济的危险,房地产的泡沫已经非常的巨大。我们国家严格的执行者限贷限购政策就是慢慢的释放房地产泡沫的过程,这种化解泡沫风险和危险的过程就是房价下降下衰的开始。普通大众这种买涨不买跌的心理在二手房中更加的显示出来。二手房的降价下跌,有价无市是非常明显的体现的,所以是不可避免的冲击到了二手房的市场。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个可以说是自然现象,发展规律,要么时光倒流。
回答于 2019-09-11 08:43:50
成都的第四代花园美景房面市了,谁还要现在的第三代土房子?城市购房者都在等待第四代房的面市,没有人对第三代“火柴盒”感兴趣了。
农村有自己的宅基地的都自己盖轻钢别墅了,一套二层轻钢别墅才15万约200平米,谁还花100万买高层住宅去?三四十年后就去垃圾房了。
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