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售房合同已签并交定金，过户时由于买方不具备购房条件无法成交？

买方,中介方,定金售房合同已签并交定金，过户时由于买方不具备购房条件无法成交？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 甲通过中介售房给乙，合同已签甲收取定金。后甲发现乙方不具备购房资格提醒中介，到中介说有办法。过户时由于乙方购房资格问题无法过户，甲方需要退还定金吗？合同执行中谁应承担法律责任？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

看合同有无约定违约条款。若没有，属于买方违约。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请

这个案子谁承担呢

先细分一下

我之前签的案子，都是有补充协议，比如，购房资质问题，贷款审批问题，都是由买方承担，但是中介方说了，有办法，那就要有书面协议，不能是口头协议，肯定不是由卖方承担，

1.买方资质不过，如果买方隐瞒事实，责任由买方承担，

2.如果是买方没有隐瞒事实，中介方操作失误，当然是中介方承担

由于买方资质问题不能过户，定金不退，赔偿违约金，建议想办法解决，违约的话，还要等很久，才能找到买家