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付了定金买房后悔了怎么办?
定金,开发商,自己的付了定金买房后悔了怎么办?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
付了定金买房后悔了怎么办?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
上个月我刚付了定金…
如果买房后悔了定金到底能不能退?我要说的是,“定金”并非“订金”,一字之差,可会造成巨大的损失。
具体能不能退还是看你怎么维权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房是一件大事,许多人在没有了解清楚情况的时候,由于心急,给了定金,之后又想反悔,此时定金能不能退回来呢?在正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。当然,实践中因为前述的合同类文件性质、内容有区别,所以针对每份合同应采取的方式略有不同。建议签订合同的时要留心,同时如果合同已经签署,自己又不确定通过哪种方式保护自己的利益更为稳妥,可以聘请专业的律师予以协助。法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个事我最近正在经历。给你个建议,好好跟卖家商量,看看能不能退还一部分定金,全退应该是不可能的,除非你运气好碰到了爽气的卖家。如果卖家坚持不退,那你也没办法。看到楼上有人说起诉走法律程序,除非你有足够的证据可以证明合同不成立或者卖家存在严重违约行为,不然打官司也打不赢的。最终还是两条路,1定金没收,2继续履行合同。如果真的走的法律程序卖家估计也不会跟你好好协商了。还有你必须考虑走法律途径的各项成本。在这里以我经历的案件为例,律师费8000元,前后经历了2个半月法院才下达了判决书,虽然我胜诉了(我是卖家,也是被告,对方要求解除合同被驳回),但是我和买家合同依旧成立,后期我最快还要经过一个半月才能解除彼此合同,慢的话可能会面临各种状况,时间成本与现金成本无法估计。而买家败诉需要承担法庭受理费接近两万元(受理费是根据涉案金额收取的,房屋买卖金额一般都很大)。所以,作为买方不但损失了定金,还要承担律师费,受理费等等。所以,最好的办法还是和买家协商,看能不能退还一部分定金。
回答于 2019-09-11 08:43:50
法律上有。
回答于 2019-09-11 08:43:50
放弃就是
回答于 2019-09-11 08:43:50
转让给别人也可以。
回答于 2019-09-11 08:43:50
后悔!
1.可以自愈吗?(可以就不用担心了!)
2.不可以自愈!
有药吗(有,那就吃吧!)
没有药(那就任它发展)
3.影响严重吗?
严重,无法忽略(那就想办法吧)
不严重,可以忽略(那就算了吧)
4.会复发吗?
会,(那要常常提醒自己)
不会,(过去了就好了)
回答于 2019-09-11 08:43:50
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