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买房交定金，交完首付。定金怎么处理？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

买房交定金，交完首付。定金怎么处理？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

看买房测评，听业主声音，就在幸福里

交定金，一般是交易二手房用到的，二手房的交易流程:

①交定金

②签约房屋买卖合同

③打印网签合同

④资金监管＋过户＋打首期款(代办)

⑤按揭贷款＋付尾款(代办)

⑥月供还款

买房交定金之后，接下来就是做资金监管，交首付，交首付款是根据自己的的贷款成数，每个城市要求首付不同，不论首付是三成，五成，七成，都是相应减去定金部分的。

就是所交定金部分，转为房款了……

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房交完定金，大多数开发商都是算到房款首付里面的，打个比方，本套房款首付20万，你这边交了5万定金，那么你交首付的时候只需要补齐20万即可(也就是说再交15万，首付即完成，剩下的为贷款。

回答于 2019-09-11 08:43:50

定金就在首付里面

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个问题很简单啊，哪需要长篇大论，定金都是抵扣在首付款里面的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房交的定金会直接在交首付时转为首付款。

比如买房交了5万定金，买的是100万的房，选择最低首付三成，也就是30万。在交首付时，只需再交25万即可，之前交的5万定金将转为首付款。

值得注意的是，定金是不能退的，如果购房者违约不想再买房，开发商有权不退定金。所以大家在买房时交定金应谨慎。

回答于 2019-09-11 08:43:50

【中华人民共和国合同法】

　　第一百一十五条　【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

　　第一百一十六条　【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

【中华人民共和国担保法】

　　第八十九条　【定金及其法律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第九十一条　【定金的数额】定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

回答于 2019-09-11 08:43:50

定金一般会归并到首付款里面

回答于 2019-09-11 08:43:50

定金一般会算到你的首付款里面，你可看看你的首付具体出了多少钱。

不过还有另外一种情况就是很多开发商会做交多少抵多少的一个活动，而这个钱一般会跟着你交定金的时候一起交，但这个所交的活动钱是不算进定金里面，如果是这种情况你要注意你的首付款有没有把这个活动算进去。

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